Dieses Anwesen in CrouysurOurcq, SeineetMarne, an der Avenue de Fussy, besticht durch seine ruhige Wohnlage. Ideal für Familien, die mehr Platz (7.847 m² Grundstück) und eine grüne Umgebung suchen. CrouysurOurcq bezaubert mit seinem dörflichen Charme, der grünen Umgebung und der Lage im Herzen des OurcqTals: perfekt für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Kanals. Hier werden Ruhe und Weite mehr geschätzt als die Hektik des Stadtlebens. Alle Annehmlichkeiten für Familien sind vorhanden: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Hort, Arzt, Apotheke und diverse Geschäfte, hauptsächlich rund um den Marktplatz (Bäckerei, Metzgerei, Zeitschriften/Tabakwarenladen, Friseur etc.). Der Bahnhof CrouysurOurcq (Linie P) ist ein großer Vorteil für alle, die nach Paris (in weniger als einer Stunde) oder in umliegende Städte wie LizysurOurcq, Meaux, La FertésousJouarre und zum Flughafen RoissyCharlesdeGaulle reisen möchten. Alle diese Orte sind bequem mit Bus und/oder Bahn (Linie P) erreichbar. Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 7.847 m² und besteht aus einem ersten, 3.847 m² großen, von Steinmauern umschlossenen Grundstück mit dem unten beschriebenen Haus und seinen Nebengebäuden. An dieses erste Grundstück grenzt ein zweites, ebenfalls ummauertes Grundstück von 4.000 m² mit separater Zufahrt und einer kleinen, renovierungsbedürftigen Scheune. Die beiden Grundstücke sind durch ein Doppeltor verbunden, das den Durchgang von einem Garten zum anderen ermöglicht. Dieser Durchgang kann durch eine weitere Öffnung der Steinmauer, die die beiden Grundstücke trennt, verbreitert werden. Das zweite Baugrundstück kann auch separat vom ersten erworben werden und ist bebaubar. Das Steinhaus mit einer Wohnfläche von 177 m² erstreckt sich über vier Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch die Hausskizzen in den Fotos der Anzeige): Erdgeschoss: • Große Eingangshalle • 81 m² großes Wohnzimmer, unterteilt in mehrere Bereiche, darunter eine Galerie • Große Wohnküche (16 m²) • Badezimmer (Badewanne und Dusche) • Separates WC • Treppe zum Keller • Tür zum hinteren Teil des Hauses und dem sehr schönen, gepflegten Garten Erster Stock: • Großer Flur mit Treppe zum zweiten Stock • Vier Schlafzimmer (zwei davon angrenzend) • Duschbad • WC mit Zerhackertoilette Zweiter Stock: • Großer, ausbaufähiger Dachboden mit sehr hohen Decken Keller: • Vollkeller, in vier Räume unterteilt Außenbereich: • Eingezäuntes und bewaldetes Grundstück von 7.847 m², nicht einsehbar • Terrasse • Steinscheune auf zwei Ebenen (renovierungsbedürftig) • Großer Anbau für überdachten Parkplatz Individuelle elektrische Heizung und Warmwasserbereitung Doppelverglaste Fenster mit Holzläden, Energieausweis E. Das Haus befindet sich in gutem Zustand (einige Modernisierungen nach persönlichem Geschmack erforderlich). Ein absolutes Muss für alle, die Lärm und Hektik gegen Weite, Ruhe und ein authentisches Dorfambiente eintauschen möchten – ohne dafür ans Ende der Welt ziehen zu müssen! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Manuela SALEMOS in PARIS 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 614243)
