In idealer Lage, nur 2 Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum und den Schulen Bolbecs entfernt, bietet dieses einzigartige, geschickt in den Hang gebaute Haus ca. 120 m² Wohnfläche, die nur darauf wartet, neu gestaltet zu werden. Es vereint die Ruhe einer privaten Oase mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtleben. Ein wahres Paradies auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: Hier finden Sie einen funktionalen Eingang, der zu einer großen, angebauten Garage führt – ein seltenes und begehrtes Merkmal im Stadtzentrum. Diese Ebene bietet viel Platz für die Gestaltung Ihrer zukünftigen offenen Küche und eines geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichs. Ein wahres Highlight ist der angrenzende Balkon mit atemberaubendem Panoramablick über die Dächer der Stadt – ideal zum Entspannen. Untergeschoss: Dieser flexible Raum ermöglicht eine clevere Umgestaltung des Grundrisses. Sie können je nach Bedarf 2 bis 3 geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschafts-/Vorratsraum einrichten. Der Außenbereich: eine Oase der Ruhe ohne einsehbare Nachbarn. Das Untergeschoss bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, unter der sich ein optimierter Stauraum befindet. Dieses Haus öffnet sich zu einem wunderschönen, 295 m² großen Landschaftsgarten – eine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt, um sonnige Tage in absoluter Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die wichtigsten Vorteile dieser außergewöhnlichen Immobilie: Erstklassige Lage: Alles ist fußläufig erreichbar (Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen). Seltenes Potenzial: Ein 5-Zimmer-Grundriss bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Solide Bauqualität: Das Stahldach ist in gutem Zustand und bietet ein stabiles und sicheres Fundament. Zusätzlicher Bonus: Ein seltener Panoramablick kombiniert mit der Sicherheit eines privaten Parkplatzes. Sind Sie Handwerker, Investor oder eine ambitionierte Familie, die die Herausforderung eines individuellen Bauprojekts annehmen möchte? Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit, Ihre architektonischen Visionen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Stil widerspiegelt. Verpassen Sie diese einmalige Chance nicht. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und gemeinsam das volle Potenzial dieses charaktervollen Hauses zu entdecken. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Valentin EGRET in EPRETOT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 608806)
