Michaël MOTTET – OptimHome Real Estate präsentiert dieses charmante Einfamilienhaus in Le PetitQuevilly, das Charakter, großzügige Räume und hohen Wohnkomfort vereint. Lassen Sie sich von diesem entzückenden Stadthaus verzaubern, das den Charme vergangener Zeiten harmonisch mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbindet. In einem Wohngebiet von Le PetitQuevilly gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses Haus auf drei Ebenen ca. 100 m² Wohnfläche und ist somit ideal für Familien, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes und warmes Erdgeschoss. Das ca. 24 m² große Esszimmer geht in eine moderne, voll ausgestattete Küche mit einer großen Kochinsel über – ein idealer Treffpunkt für die täglichen Mahlzeiten. Das separate, gemütliche und einladende Wohnzimmer verfügt über einen Pelletkaminofen aus dem Jahr 2022, der an Winterabenden für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ein separates WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer. Dieses Badezimmer besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein wandhängendes WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro. Dies ist ein echter Vorteil für Familien, da sich hier problemlos ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder ein Zimmer für individuelle Bedürfnisse einrichten lässt. Draußen erwartet Sie ein begrünter Innenhof mit Terrasse und Pergola – ein angenehmer und privater Ort zum Entspannen. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus verfügt über einen großen Keller von ca. 41 m², der sich ideal als Lagerraum, zur Organisation oder als Werkstatt eignet. Das Haus wurde ursprünglich um 1880 erbaut und 2019 renoviert. Es bietet zudem Annehmlichkeiten für den Alltag: Doppelverglasung, elektrische Rollläden, GlasfaserInternet und eine individuelle Gasheizung mit Pelletkaminofen. Die Lage ist ein echter Vorteil. Lokale Geschäfte und Supermärkte, Schulen und mehrere Buslinien sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist optimal, und Rouen ist gut erreichbar. Die Bahnhöfe Rouen Rive Droite und SottevillelèsRouen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Dieses Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnräume, darunter fünf separate Schlaf und Arbeitsbereiche, attraktive Nebenräume und einen privaten Außenbereich. Eine großartige Gelegenheit für alle, die ein charmantes, funktionales und komfortables Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Michaël MOTTET – Immobilienberater bei Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michaël MOTTET in TROUVILLE LA HAULE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 618391)
