Haus kaufen Nesle, Somme

€ 115.000

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AUSSCHLIESSLICH In NESLE, renoviertes Reihenhaus mit 5 Zimmern auf 106 m2 mit 3 Schlafzimmern in der Nähe des Stadtzentrums und allen Annehmlichkeiten. 3 Minuten vom Bahnhof und 15 Minuten von der Autobahn A1 entfernt. Nur Investor (aktueller Mietvertrag bis 25.12.2025). *** Erdgeschoss: - Esszimmer/Wohnzimmer von 45 m2, - Einbauküche von 16 m2, - CH von 12 m2, - Duschraum von 6 m2, - Separates WC. *** Etage: - 2 Schlafzimmer mit 10 und 11 m2 WC. *** Kleiner Garten von ca. 280 m2, - Ohne Garage. *** Stadtgas-Zentralheizung, - Kanalisation, - Die Fenster sind PVC-Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden, - Für Glasfaser geeignet, - Grundsteuer von 870 EUR. *** DPE in C (169 kWh/m2/Jahr) . *** Mietrendite (Rentabilität) von 6 % auf die aktuelle Miete von 560 EUR/Monat. Mieter bewohnen die Räumlichkeiten seit 2016. Diese Mieter möchten den Mietvertrag im Jahr 2025 verlängern. *** VERKAUFSPREIS INKLUSIVE AGENTURGEBÜHREN: 115.000 EUR. *** 3%.COM für die Somme: Cédric AUDEGOND: O6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . (Immobilienmakler), RSAC Amiens (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk zu ermäßigten Gebühren. *** Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1280,00? und 1790,00? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). *** Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. georisques.gouv.fr.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6862181
Makler Referenz:	351_V4410050867
Region:	Somme
in der Nähe von:	Nesle
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	106 m2
Grundstücksfläche ca.:	455 m2
Preis:	€ 115.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler 3 pourcent

Immobilienkosten dieses Haus in Nesle (Somme)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 9.406
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 230 und € 805
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 230 und € 575
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.