Haus kaufen Woignarue, Somme

Lassen Sie sich von diesem charaktervollen Anwesen verzaubern, in dem sich der authentische Charme des Alten perfekt mit modernem Komfort verbindet. Nur 5 Minuten vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des begehrten Badeortes MerslesBains sowie der SommeBucht gelegen, bietet dieses elegante, komplett renovierte normannische Haus ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Charme, Ruhe und Küstennähe vereint. Schon beim Betreten werden Sie verzaubert sein: Sichtmauerwerk, prächtige Gewölbedecken, hohe Decken … jedes Detail unterstreicht den einzigartigen Charakter dieses Hauses. Die geräumige, voll ausgestattete Küche, das Herzstück des Hauses, besticht durch ihre warme und einladende Atmosphäre. Mit Blick auf Garten und Terrasse lädt sie dazu ein, wertvolle Momente mit Familie und Freunden zu teilen. Der helle, offene Wohn und Essbereich von ca. 50 m², durchflutet von Tageslicht, ist harmonisch um eine elegante zentrale Treppe und einen charaktervollen Kamin angeordnet und schafft so eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre – ideal für Winterabende. Ein angrenzender Raum vervollständigt diesen Bereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Billardzimmer, Freizeitbereich, Spielzimmer oder sogar ein zusätzliches Schlafzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro (oder ein anderer Raum Ihrer Wahl), das dank seiner Flügeltüren mit direktem Zugang ins Freie hell und freundlich ist. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu drei schönen, geräumigen Schlafzimmern, einem Büro, einem Ankleidezimmer, einem separaten WC und einem ausbaufähigen Dachboden mit zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten. Ref. 24231. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.210 € und 4.400 € pro Jahr. Maklerprovision: 3,64 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklerprovision: 330.000 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])