Haus kaufen Féneyrols, Tarn-et-Garonne

€ 796.000

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Entdecken Sie im Herzen der unberührten Natur von SaintAntoninNobleVal diese hervorragende Residenz, die friedlichen Charme für ein Familienleben mit einer lukrativen Investition verbindet. Das mit großer Sorgfalt vollständig renovierte, 340 m² große Haupthaus besticht durch seine großzügigen Räume und die warme Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich von 100 m² umfasst Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Er ist lichtdurchflutet und bietet durch seine großen Erkerfenster einen Blick auf die Schluchten des Aveyron. Alles wurde so konzipiert, dass ein Zusammenleben möglich ist, ohne dass man sich auf die Füße tritt. Wie in jedem Luxushaus verfügt das Erdgeschoss über einen weiteren Eingang mit einem großen, gemütlichen Wohnzimmer, einem Musik oder Spielzimmer und einer Waschküche mit Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts. Ohne anspruchsvoll zu sein, ist dies ein Haus, bei dem Zweckmäßigkeit und Rücksichtnahme betont wurden. Das Obergeschoss ist über zwei separate Treppen erreichbar, die zu sechs Schlafzimmern führen, darunter zwei MasterSuiten mit Badezimmern und spektakulärer Aussicht ein drittes Badezimmer wird mit den anderen Schlafzimmern geteilt. Etwas weiter im Inneren des 2 Hektar großen Parks bietet ein 4SterneCottage mit Kathedralendecke auf 85 m² ein schönes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und drei Schlafzimmer. Dieser mit tadellosem modernen Komfort ausgestattete Komplex erzielte in 10 Wochen einen Ertrag von 22.000 €. Etwas höher, umgeben von Zypressen und einer sehr großen Terrasse, erwartet Sie der 10 x 5 m große Swimmingpool zum Tauchen oder Entspannen. Daneben lädt eine Kabine im maritimen Stil zum Abkühlen und Kochen ein. Gegenüber, in einem Nebengebäude, befinden sich das Fitnessstudio und die Werkstatt für Sportler oder Heimwerker. Der Obstgarten mit seinen vielen Arten vervollständigt dieses Bild von seltener Schönheit. Ästheten auf der Suche nach Ruhe und Raffinesse sollten sich die Zeit nehmen, Christophe Bede zu besuchen. Er wird Sie davon überzeugen, dass dieses prestigeträchtige Anwesen, 1 Stunde vom Flughafen Toulouse und 30 Minuten von Montauban entfernt, auf Sie wartet. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) »

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7112079
Makler Referenz: 12023364876
Region: Tarn-et-Garonne
in der Nähe von: Féneyrols
Objekttype: Haus
kamers: 15
Schlafzimmer: 9
Wohnfläche ca.: 426 m2
Grundstücksfläche ca.: 25390 m2
Preis: € 796.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Féneyrols (Tarn-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 56.258
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.592 und € 5.572
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.592 und € 3.980
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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