Haus kaufen Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 399.000

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Wunderschönes altes renoviertes Haus zum Verkauf in einem Dorf im Südwesten von Montauban, nur 8 Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahn entfernt. Dieses charmante Haus aus Lehmziegeln aus dem Jahr 1850 wurde sorgfältig komplett restauriert und bietet mehr als 220 Quadratmeter Wohnfläche. Eingebettet in einer ländlichen, aber nicht isolierten Umgebung, auf einem Grundstück von 6048 Quadratmetern einschließlich eines bewaldeten Teils, wird Sie dieses Anwesen verführen. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss. Sein ursprünglicher Charme ist mit seinen freiliegenden Balken, den nackten Ziegelwänden und dem Kamin im Wohnzimmer erhalten geblieben. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer für optimale Lagerung. Dieses Haus bietet dank seiner kürzlich im Jahr 2023 installierten Ausstattung, wie einer Wärmepumpe und einem thermodynamischen Cumulus, einen bemerkenswerten thermischen Komfort. Darüber hinaus runden ein Nebengebäude und ein Brunnen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie ab. Sie haben die Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben, darunter ein Wasserreservoir, eine Reithalle von 60x35 Metern und zerstörte Gebäude, und bieten so vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus voller Charme zu erwerben, das Authentizität, Komfort und Potenzial in einer bezaubernden Umgebung in der Nähe von Montauban vereint. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren AGENCE SELECTION HABITAT (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Herzliche Grüße,

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6862861
Makler Referenz: 12023342234
Region: Tarn-et-Garonne
in der Nähe von: Montauban
Objekttype: Haus
kamers: 10
Schlafzimmer: 6
Wohnfläche ca.: 221 m2
Grundstücksfläche ca.: 6048 m2
Preis: € 399.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Montauban (Tarn-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 28.945
Grundsteuer € 594
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 798 und € 1.995
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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