AUVERS-SUR-OISE, VAL D'OISE (95): Exklusives Angebot – Charmantes Haus – 104 m² Wohnfläche (129 m² Nutzfläche) – 5 Hauptzimmer – 3 große Schlafzimmer – Dachzimmer – ungewöhnlicher und kühler Höhlenkeller – Garten. Atypisches Haus mit trendiger und liebevoll gestalteter Einrichtung: Erdgeschoss: Wohnzimmer (Wohnküche) mit 31 m², Hauswirtschaftsraum, Höhlenkeller, separates WC. 1. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit 15 m² und großes Badezimmer mit 10 m², Ankleidezimmer und WC. 2. Obergeschoss: Flur, 2 große Schlafzimmer (13 m² und 14 m²). Dachgeschoss mit Velux-Fenster: Derzeit als Abstellraum genutzt; hier ließe sich problemlos ein Spielzimmer, ein Lesezimmer oder ein Homeoffice einrichten. Besonders angenehm in der aktuellen Hitzewelle: ein kühler und überraschender 32 m² großer, höhlenartiger Keller, der direkt an die hintere Küche angrenzt. Der Hauptteil des Hauses wurde mit Kalkputz behandelt, um die Steinwände atmen zu lassen. Sie können ihn ganz nach Ihren Wünschen nutzen: als Wellnessbereich, Musikzimmer, Weinkeller usw. Dieses solide Haus aus dem Jahr 1850 hat sich seine Authentizität und seinen ursprünglichen Charme bewahrt (Sichtbalken, Holzböden, Brotbackofen, Terrakottafliesen, Steinwände und -treppe, Holztüren, Zierkamine, Holzofen usw.) und bietet gleichzeitig modernen Komfort (Glasfaserinternet, Doppelverglasung, kürzlich renoviertes Dach und Fassade, Dachisolierung usw.). Das 198 m² große Grundstück verfügt über einen privaten Garten vor dem Haus. Diese kleine grüne Oase ist eine Augenweide: Rosensträucher, Feigenbäume, Mispelbäume, Olivenbäume, Aprikosenbäume, japanische Ahornbäume und vieles mehr. Auvers-sur-Oise war im 19. Jahrhundert ein Zentrum künstlerischen Schaffens für viele Künstler. Der berühmte Vincent van Gogh prägte die Geschichte der Stadt, die sich heute zu einem beliebten und lebendigen Kultur- und Touristenziel entwickelt hat (mit Restaurants, Museen, einem Schloss etc.). Das angebotene Haus liegt etwas außerhalb des Stadtzentrums im ruhigen Stadtteil Valhermeil, der von berühmten Impressionisten wie Camille Pissarro, Paul Cézanne und Berthe Morisot gemalt wurde. Die Gegend, eingebettet in den Regionalen Naturpark Vexin, ist dank der Ufer der Oise, der Waldwege und Radrouten (wie den 33 km langen Vexin-Rundwegen und der 470 km langen Grünen Allee London-Paris) ein Paradies für Wanderer, Jogger und Radfahrer. Obwohl das Haus in einer ruhigen, grünen Gegend liegt, ist das Wirtschaftszentrum der Agglomeration Cergy-Pontoise (mit 11.000 Unternehmen) schnell zu erreichen. Geschäfte, Märkte (Auvers-sur-Oise und Pontoise), Einkaufszentren, Universitäten, Hochschulen, Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus Novo Pontoise, Clinique du Parc Saint-Ouen-l'Aumône usw.) und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den örtlichen öffentlichen Schulen gehören der Kindergarten Les Aulnaies, die Grundschule Chaponval und die Mittelschule Daubigny (1 bis 3,6 km entfernt, mit dem Bus erreichbar). Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe: Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Cergy usw. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die wichtigsten Bahnhöfe sind nur wenige Kilometer entfernt: Pontoise (RER C, Transilien H und J) zum Gare du Nord in 41 Minuten, zum Gare Saint-Lazare in 39 Minuten und zum Bahnhof Porte Maillot in 46 Minuten. Mit der RER A (Bahnhof Cergy-Préfecture) und der Transilien L (Bahnhof La Défense) erreichen Sie La Défense in 29 Minuten. Weitere nahegelegene Bahnhöfe sind Chaponval, Epluches, Saint-Ouen-L'Aumône usw. Die Bushaltestelle Valhermeil (Linie 1102, Cergy-Préfecture, Pontoise usw.) ist weniger als 200 Meter entfernt. Eingebettet in idyllische Landschaft bietet dieses einzigartige Haus mit seinem außergewöhnlichen Keller und dem bezaubernden Garten eine friedliche Auszeit vom Stadtleben und ist dennoch gut erreichbar. Spricht Sie diese gelungene Kombination an? Rufen Sie mich sieben Tage die Woche unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) an, und wir besprechen Ihre Kaufpläne. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sylvie LE GOFF-CUEFF in SAINT PRIX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 594048)
