Ein absolutes Traumhaus! Entdecken Sie dieses brandneue Haus mit modernem, hellem und großzügigem Wohnambiente. Umgeben von Grün und lichtdurchflutet dank zahlreicher Fenster, ist es ideal für Familien. Die Wohnfläche dieses prächtigen Hauses beträgt 133 m² und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein 90 m² großes Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessraum, Heimkino, Abstellraum oder eine Werkstatt – perfekt für Handwerker oder Freiberufler. Es ist direkt von der Terrasse aus zugänglich. Das Haus steht auf einem 330 m² großen Grundstück und bietet einen angenehmen Außenbereich. – Gartenebene (67,48 m²): Ein helles Wohnzimmer (25,36 m²), ein Esszimmer (14,41 m²), eine offene Küche (10,12 m²), ein Schlafzimmer (10,48 m²) mit angrenzendem Duschbad (2,72 m²) und ein separates WC (1,38 m²). Erster Stock (65,84 m²): Vier Schlafzimmer (10,83 m², 10 m² und 9,24 m²) und eine großzügige MasterSuite (13,17 m²) mit Ankleidezimmer (4,56 m²) und Duschbad en suite (4 m²) sowie ein separates Badezimmer (6,02 m²) und ein separates WC (1,07 m²). Moderner Komfort: Genießen Sie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die von einer leistungsstarken Wärmepumpe gespeist wird und für wohlige Wärme und Energieeinsparung sorgt. Ein Kamin kann installiert werden; die vorhandenen Abzüge sind vorhanden. °Ideale Lage: Dieses Haus profitiert von einer erstklassigen Lage, die die Ruhe eines friedlichen Wohnviertels mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet: „Das Simon Veil Hospital ist nur wenige Schritte entfernt.“ „Die angesehene Privatschule Bury erreichen Sie in 3 Fahrminuten.“ „Die Flammarion Primary School ist 212 m entfernt.“ Weitere Schulen wie die städtische Gesamtschule befinden sich 500 m entfernt, die LouisAugustinBoscMittelschule 600 m. Der Park an der Rue des Rosiers ist 467 m² entfernt und in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der guten Anbindung an Hauptstraßen ist das Haus verkehrsgünstig gelegen. Der AuchanHypermarkt ist 7 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Gros Noyer ist ebenfalls in 7 Fahrminuten erreichbar. – Das Haus wird 2025 ohne Innenausbau übergeben und bietet Ihnen somit volle Gestaltungsfreiheit! Grundriss und Dekoration ganz nach Ihrem Geschmack. – Ein deutlicher Vorteil gegenüber älteren Immobilien! Reduzierte Notargebühren! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
