Immobilienmaklerin Mona Mofrih präsentiert: – EINE GROSSARTIGE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN! – Für Privatpersonen, Investoren und Bauträger: Haus mit großem Grundstück, das Potenzial zur Aufteilung und zum Bau mehrerer Häuser bietet (vorbehaltlich der Baugenehmigung). – In einer begehrten Lage in Eaubonne gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe, Großzügigkeit und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. – Dieses 96 m² (88 m² nach CarrezGesetz) große Einfamilienhaus befindet sich auf einem prächtigen 1.170 m² großen Grundstück – eine Seltenheit in dieser Gegend. Es wird Familien begeistern, die einen großen Garten suchen, sowie Käufer, die das erhebliche Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Innenaufteilung: Erdgeschoss – Wohn/Esszimmer (23,30 m²) – Separate Küche (10 m²) mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – Schlafzimmer (10 m²) – Duschbad mit WC. Obergeschoss – Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern (13 m², 10 m² und 8,50 m²) – Waschküche (3,80 m²) – Vollunterkellerung (39,50 m²) – Nebengebäude (17,66 m²) – Grundstück (1170 m², 11 m x 106 m) – Ein echtes Highlight der Immobilie: Die Unterkellerung ist in vier Räume mit zwei separaten Zugängen zum Garten unterteilt. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lagerraum, Büro, Hobbyraum oder weitere Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Wünschen. – Außenbereich: Das 1170 m² große Grundstück ist eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie. Es bietet einen großen Garten, ideal für Familien, Gartenprojekte oder eine zukünftige Erweiterung. Das Grundstück bietet Platz für 4 bis 5 Fahrzeuge. Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 3801, 1514 und 1527, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an den Bahnhof ErmontEaubonne. Der Hauptbahnhof der Region ist ErmontEaubonne, etwa 8 bis 10 Minuten mit dem Bus oder wenige Autominuten entfernt. Er wird von den RERLinien C, H und J nach Paris bedient. Diese Linien bieten eine schnelle Anbindung an Paris, einschließlich Gare du Nord, SaintLazare und die wichtigsten Geschäftszentren der ÎledeFrance. Schulen und Kindergärten in der Umgebung: JeanJacquesRousseauKindergarten, Mont d'Eaubonne, Flammarion. Bury Middle School: Familien schätzen die gute Erreichbarkeit von Schulen während der gesamten Schulzeit ihrer Kinder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Das Stadtzentrum von Eaubonne ist etwa 5 Autominuten entfernt. Auchan Supermarkt in Eaubonne, ca. 5 Autominuten entfernt. E.Leclerc in SaintLeulaForêt, ca. 10 Autominuten entfernt. Lidl, nur wenige Minuten entfernt. Carrefour City für den täglichen Einkauf. Supermarkt in Margency. Stadtzentrum von Eaubonne mit Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs. Highlights der Immobilie: Außergewöhnliches 1.170 m² großes Grundstück Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern Vollunterkellerung mit separatem Zugang Separates Wohngebäude Privatparkplatz für 2 bis 3 Fahrzeuge Gefragte Lage zwischen Eaubonne und Margency In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Erhebliches Potenzial für Erweiterung oder Modernisierung Einige Fotos in diesem Angebot enthalten KIgenerierte Renderings, um potenziellen Käufern die Raumaufteilung und gestaltung zu veranschaulichen. Fotos des aktuellen Zustands der Immobilie sind ebenfalls verfügbar. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend – verpassen Sie sie nicht! Kontaktieren Sie mich so schnell wie möglich. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
