*Immobilienberaterin Mona MOFRIH präsentiert!!!!! SELTEN – IDEAL FÜR EINE GROSSE FAMILIE ODER EINEN INVESTOR EINZIGARTIGE IMMOBILIE MIT RIESIGEM POTENZIAL – IDEAL FÜR EINE GROSSE FAMILIE ODER EIN UNTERNEHMEN Eine seltene Immobilie, in der Raum, Komfort und Möglichkeiten aufeinandertreffen Geschätzte Mieteinnahmen zwischen 3.000 € und 3.500 € pro Monat, abhängig von Nutzung und Grundriss. Entdecken Sie diese komplett renovierte Immobilie mit außergewöhnlichem Raumangebot und herausragendem Entwicklungspotenzial. Erdgeschoss: Ein großzügiger Außeneingang von ca. 90 m² bietet sicheres Parken für mehrere Fahrzeuge und sorgt so für echten Alltagskomfort. Profitieren Sie außerdem von einem 100 m² großen Raum/Lager mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 6 Metern – ein seltenes Raumangebot, das all Ihre Projekte ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, ein Zwischengeschoss einzubauen und die Nutzfläche zu verdoppeln. Stellen Sie sich einen Raum vor, der ganz Ihren Wünschen entspricht: Privater Kinosaal Kinderspielzimmer Komplett ausgestattetes Fitnessstudio Werkstatt oder Kreativraum Entspannungsbereich oder einladender Empfangsbereich Auch ein Außenentwicklungsprojekt wie ein Swimmingpool ist möglich (vorbehaltlich einer Bodenuntersuchung und behördlicher Genehmigungen) – ein echter Gewinn zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie. 1. Obergeschoss: • Großes, helles und geräumiges Wohnzimmer • Funktionale und einladende Küche • 2 schöne Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Modernes Duschbad mit WC • Angenehmer und offener Flur 2. Obergeschoss: • 1 zusätzliches Schlafzimmer mit Ankleidebereich • Großer Wohnbereich, der als Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann • Modernes Duschbad mit WC Elektrische Rollläden an allen Fenstern Wärmepumpe für Komfort und Energieeffizienz Komplett renoviertes Objekt – keine Renovierungsarbeiten erforderlich Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial Diese Immobilie ist ideal für: Eine große Familie, die Platz, Komfort und Spielbereiche für Kinder sucht Einen Handwerker oder Geschäftsinhaber, der Wohn- und Arbeitsräume kombinieren möchte Einen Investor oder Projektentwickler, der eine einzigartige und anpassungsfähige Immobilie sucht Immobilie ohne Garten, aber mit außergewöhnlichem Raumangebot und einzigartigem Potenzial. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Diese Immobilie verfügt über zwei Stromzähler! HIGHLIGHTS: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Großzügiges, gut erreichbares Lager Komfortables, modernes und helles Haus Ruhige und gut erreichbare Lage Elektrische Rollläden an allen Fenstern Wärmepumpe – Komfort und Energieeinsparung Komplett renoviert, kein Renovierungsbedarf In der Nähe befinden sich mehrere Parks wie Terrain de la Coque und der umbenannte Parc Rosy Varte, beide nur 129 Meter entfernt. Für Familien: Die Kindertagesstätte Crèche Les Griottes – La Maison Bleue ist 283 Meter entfernt, die Grundschule École Élémentaire Glaisières 532 Meter. Der Bahnhof Groslay ist nur 348 Meter entfernt und ermöglicht bequemes Reisen nach Paris und in die Umgebung. Das ist die perfekte Gelegenheit, Ihre Zeit optimal zu nutzen. Verpassen Sie sie nicht! Kontaktieren Sie mich schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
