Immobilienmaklerin MONA MOFRIH präsentiert: Ideal für eine große Familie oder Kapitalanleger Zweigeschossiges Haus – 187 m² Wohnfläche auf einem 524 m² großen Grundstück. Wohnen und gleichzeitig investieren? – Ein zusätzlicher Vorteil: Das Gartengeschoss kann vermietet werden, mit geschätzten Mieteinnahmen von ca. 900 € pro Monat (ohne Nebenkosten). Dies bietet ein attraktives Zusatzeinkommen oder reduziert die monatlichen Ausgaben des zukünftigen Käufers. Ideal für eine große Familie oder ein Bauvorhaben zur Grundstücksteilung. – Dieses Haus, erbaut auf einem ca. 524 m² großen Grundstück, besticht durch seine großzügigen Räume, viel Tageslicht und erhebliches Renovierungspotenzial. Gartenebene: • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten • 1 Schlafzimmer • Duschbad und WC Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Esszimmer • Großes Wohnzimmer mit offener Küche • 1 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Waschküche • Terrasse 1. Obergeschoss: • Flur • Master-Suite mit Duschbad • 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon • Separates WC Außenbereich: • Garten mit separatem Nebengebäude • Geschlossene Garage (1 Stellplatz) • Außenstellplätze für 4 bis 5 Fahrzeuge Möglichkeit zur Aufteilung in 3 Wohnungen oder eine ideale Aufteilung für eine große Familie, die viel Platz und Unabhängigkeit wünscht. Der ca. 550 m entfernte Bailly Park bietet eine angenehme Grünfläche für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Verkehrsanbindung – Bahnhof und Bahnlinien in der Nähe des Bahnhofs Enghien Racecourse • Ca. 1,5 km entfernt • 20 Minuten Fußweg • 7–10 Minuten mit dem Bus • Transilien-Linie H nach Paris Gare du Nord in ca. 15–20 Minuten Hauptbahnhof • Enghien Racecourse – SNCF-Bahnhof an der Transilien-Linie H (Paris-Nord Persan-Beaumont/Pontoise). • Häufige Züge nach Paris Gare du Nord (15–20 Minuten, je nach Zug). Bushaltestellen in der Nähe (3–6 Minuten Fußweg): Linien 1510, 1511, 1514, 1527 und 1533 mit Anbindung an die Bahnhöfe Ermont-Eaubonne, Enghien-les-Bains und die umliegenden Orte. Mittelschulen • Albert-Schweitzer-Mittelschule Ca. 1 km – 12 Minuten Fußweg • René-Descartes-Mittelschule Ca. 1,1 km – 14 Minuten Fußweg Gymnasien in der Nähe • Gustave-Monod-Gymnasium (Enghien-les-Bains) Ca. 1,9 km – 25 Minuten Fußweg oder 15 Minuten Busfahrt • Jean-Jacques-Rousseau-Gymnasium (Montmorency) Ca. 2 km – 10–15 Minuten mit dem Bus Sport und Freizeit • Die Stadt verfügt über städtische Sportanlagen (Stadien, Turnhallen, Mehrzweckanlagen – Fußball, Basketball, Tennis usw.). • Schwimmbad, Sportplätze und Grünflächen sind ebenfalls vorhanden. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
