Suchen Sie den Charme der Provence, großzügige und lichtdurchflutete Räume und den perfekten Ort für Ihre Familie? Dann entdecken Sie dieses prächtige Steinhaus, ein traditionelles Bauwerk aus dem Jahr 2001, errichtet auf einem Kriechkeller mit hochwertigen Materialien. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Brignoles gelegen, besticht dieses Anwesen durch ein wunderschönes, 1.100 m² großes Waldgrundstück. Es bietet ein friedliches Wohnumfeld in zentraler Lage. Kathedralendecke und einzigartige Räume erwarten Sie. Schon beim Betreten werden Sie verzaubert sein. Entdecken Sie ein ca. 66 m² großes, prächtiges Wohnzimmer mit offener Küche. Dieser großzügige Raum wird durch eine imposante Kathedralendecke und einen Steinkamin, ideal für gemütliche Abende, zusätzlich aufgewertet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss erwartet Sie die 24,5 m² große MasterSuite. Es besticht durch eine beeindruckende Kathedraldecke, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht, sowie durch ein Ankleidezimmer, ein separates Duschbad und ein WC. Der 1.100 m² große, ebene und bewaldete Garten bietet Potenzial für einen Swimmingpool und gemütliche Ecken und ist perfekt auf den südlichen Lebensstil abgestimmt. Genießen Sie eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal zum Sonnenbaden und Entspannen, sowie eine zweite Terrasse im Osten. Letztere wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz an heißen Sommertagen: Hier können Sie im Schatten gemütlich essen und den eingebauten Grill nutzen. Der größte Vorteil? Die wunderschöne grüne Umgebung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Sie haben ausreichend Platz, um ganz nach Ihren Wünschen einen traumhaften Poolbereich zu gestalten und gleichzeitig gemütliche Ecken inmitten der Vegetation zu schaffen. Hochwertige Ausstattung und ein exzellenter Energieausweis (EPC) sind die wichtigsten technischen Stärken dieser Villa: absoluter Komfort und kontrollierte Energiekosten. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, einem thermodynamischen Warmwasserbereiter, einer Wasserenthärtungsanlage, einer Alarmanlage und PhotovoltaikAnlage ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine geräumige Garage (23 m²), ein praktischer Hauswirtschaftsraum (9 m²) und ein großer Carport. Zwischen Stränden und Seen: eine ideale Lage. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar: Der Supermarkt ist nur 2 km entfernt, und Schulen (Grundschule, Mittelschule und Gymnasium) liegen weniger als 3 km entfernt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstraßen und genießen gleichzeitig absolute Ruhe. Brignoles liegt ideal im Herzen der Region Var und ermöglicht es Ihnen, das Beste der Gegend zu genießen: Sie befinden sich auf halbem Weg zwischen den herrlichen Mittelmeerstränden und den atemberaubenden Verdonseen. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Bauqualität und ihrer imposanten Dimensionen ist diese Villa eine Rarität auf dem Markt und wird Sie begeistern. Um zu den Ersten zu gehören, die sie sehen, weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich direkt. Virtuelle Tour auf Anfrage! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 610858)
