Haus kaufen Correns, Var

€ 495.000

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Entdecken Sie in Correns, Frankreichs erstem BioDorf, diese charmante, 103 m² große Villa im traditionellen Stil. Eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft auf einem prächtigen 8.500 m² großen Grundstück, ist dieses Anwesen ideal für alle, die Ruhe und provenzalische Authentizität lieben. Dank der Südlage bietet es ein einzigartiges Wohnambiente inmitten mediterraner Flora. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: • Erdgeschoss: Eingangshalle, einladendes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Duschbad und separates WC. • Obergeschoss: ein angenehmes Zwischengeschoss, das als Büro oder Ruhebereich genutzt werden kann, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Das perfekt renovierte Interieur vereint Komfort und traditionellen Charme. Draußen erwartet Sie ein großes Grundstück mit Platz für einen Swimmingpool, eine Doppelgarage und ein separates Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ganz zu schweigen vom Pizzaofen für gesellige Stunden. Zu den Highlights zählen eine neue Klärgrube, die ideale Ausrichtung und die ruhige Lage. Dieses Anwesen spricht Familien an, die einen naturnahen Hauptwohnsitz suchen, sowie all jene, die den Charme der Provence schätzen und ein Zweitwohnsitz zum Entspannen und Erholen in absoluter Ruhe suchen. Ein seltener Fund für alle, die Weite, Ruhe und das Leben in der Provence genießen möchten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alain REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 608313)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7343393
Makler Referenz: 830032430924
Region: Var
in der Nähe von: Correns
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 103 m2
Grundstücksfläche ca.: 8470 m2
Preis: € 495.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Cotignac - Reynouard

Makler: Optimhome Cotignac - Reynouard
Name: Alain Reynouard
Adresse: 1482 , chemin de la ralaye 83570 Cotignac Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Correns (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 35.550
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 990 und € 3.465
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 990 und € 2.475
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Correns, Var, Referenz: 830032430924

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