Haus kaufen Fréjus, Var

€ 425.000

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Roelens Immobilier/Azur Luxe präsentiert eine wunderschöne Duplex-Villa des Typs 4, die im Nackteigentum mit Nutzungs- und Belegungsrecht belastet verkauft wird. Die Villa befindet sich im besseren Teil von SAINT-AYGULF, in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Sie werden die Strände, Spaziergänge am Meer und das süße Leben in dieser Region genießen und gleichzeitig den Komfort eines geräumigen Hauses auskosten. Beschreibung der Immobilie :Immobilientyp : Typ 4 Duplex-Villa mit einer privaten Fläche von 269 m2.Erdgeschoss: Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette für zusätzlichen Komfort, sowie ein einfacher Zugang zur Treppe ins Obergeschoss.Garage: Sicherer Parkplatz für Ihr Auto.Außenbereich: Genießen Sie eine sonnige Terrasse zum Entspannen, sowie einen privaten Garten, perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien.Perfekt für Erholung im Freien und Familienaktivitäten. (Der Bau eines Swimmingpools wird vom Verkäufer in Betracht gezogen) Obergeschoss:Geräumige Eingangshalle.Zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten.Ein Büro, ideal für Telearbeit oder als Mehrzweckraum.Ein Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Eine separate Toilette.Eine zweite Terrasse, um die Sonne zu genießen. Diese Villa, die im Nackteigentum verkauft wird, bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Immobilie zu investieren, ohne dass Gebühren oder Grundsteuer anfallen. Verkäuferin/derzeitige Bewohnerin :Frau: 83 Jahre alt Wert der Immobilie: 573.000 €.Bouquet (Kapital/Anzahlung): 425.000 € Es wird keine Rente gezahlt ! Jährliche Grundsteuer zu Lasten des Verkäufers.Die Miteigentumskosten gehen zu Lasten des Verkäufers.Honorar zu Lasten des Verkäufers.Energieverbrauch zwischen 310 € und 460 € pro Jahr. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6824330
Makler Referenz:	SCVVI80000038
Region:	Var
in der Nähe von:	Fréjus
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	86 m2
Grundstücksfläche ca.:	152 m2
Preis:	€ 425.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Groupe Roelens Immobilier

Makler:	Groupe Roelens Immobilier
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	rue d'Agay 9 83700 Saint-Raphaël Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Groupe Roelens Immobilier

Immobilienkosten dieses Haus in Fréjus (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 30.734
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 850 und € 2.975
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 850 und € 2.125
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.