LA CAPTE – CHARMANTES HAUS NUR WENIGE SCHRITTE VOM STRAND ENTFERNT Nur 300 Meter vom Strand entfernt, im Herzen des begehrten Ortes La Capte, erwartet Sie diese charmante Villa mit 118 m² Wohnfläche auf einem 271 m² großen Grundstück. Sie bietet ein privilegiertes Wohnambiente. Schon beim Betreten des Hauses laden das natürliche Licht, die großzügigen Räume und die Glasschiebetüren zum Verweilen und Genießen ein. Das Haus wurde komplett renoviert und bietet im Erdgeschoss einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, die sich zu einer Terrasse und einem Garten öffnet. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Der Garten bietet einen geschützten Rückzugsort, umgeben von Pinien und mediterranen Pflanzen – eine wahre grüne Oase. Ein Nebengebäude beherbergt eine Waschküche und einen praktischen Fahrradabstellplatz. Das Obergeschoss, das sowohl vom Haupthaus aus zugänglich ist als auch über einen separaten Außenzugang verfügt, umfasst derzeit ein Wohnzimmer mit dezent integrierter Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer), ein Duschbad und ein separates WC. Neben seinem Charme und seiner Lage bietet das Haus Annehmlichkeiten, die zu seinem Komfort und seiner Alltagstauglichkeit beitragen: eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Solarpaneele zur Reduzierung des Energieverbrauchs und eine CulliganWasserfilter und enthärtungsanlage. Zwei Parkplätze – einer in der Halle und einer im Freien – runden das Angebot ab. Dieses Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus und bietet das Potenzial, problemlos zwei separate Wohnungen mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten zu schaffen. Strand, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und auch die Nähe zu Hyères und der Halbinsel Giens ist ein Pluspunkt. Das Grundstück ist bis 2055 langfristig verpachtet. Meine Meinung: „Eine Einladung, den Geist von La Capte in vollen Zügen zu erleben – zwischen Meer, Pinien und der entspannten Lebensart – mit dem Genuss, alles in unmittelbarer Nähe zu haben. Ein charmantes Haus, das es schnell zu entdecken gilt.“ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
