Im Herzen von Le LucenProvence, einem lebendigen und begehrten Ort in der Region Var, ideal gelegen zwischen Brignoles, Draguignan und Toulon und mit guter Anbindung an die Autobahn A8, erwartet Sie dieses authentische Dorfhaus mit großzügigen Wohnräumen, einer privaten Garage und einer einladenden Terrasse mit unverbaubarem Ausblick. Mit über 162 m² Wohnfläche und ca. 240 m² Gesamtfläche ist diese Immobilie ideal für Familien, die viel Platz suchen, Liebhaber von Häusern mit Charakter oder Käufer, die ein seltenes Juwel im Herzen des Dorfes entdecken möchten. Schon beim Betreten der Eingangshalle besticht das Haus mit seinem imposanten, monumentalen Treppenhaus – dem wahren Herzstück des Hauses, das die einzelnen Ebenen elegant miteinander verbindet und den authentischen Charakter der Residenz unterstreicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine geschlossene Garage – ein besonders begehrtes Ausstattungsmerkmal im Ortskern – ausgestattet mit einem automatischen Tor und Fernbedienung, was das tägliche Parken erleichtert. Drei Keller bieten wertvollen Stauraum, einen Weinkeller oder einfach zusätzlichen Platz. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein warmes und einladendes Wohnambiente. Die offene Küche mit Essbereich (ca. 17 m²) bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer (über 18 m²) zum Entspannen einlädt. Der Schlafbereich umfasst vier schöne Schlafzimmer mit einer Größe von über 11 m² bis über 20 m², die optimalen Komfort für jedes Familienmitglied bieten. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC und eignet sich ideal als MasterSuite oder Gästezimmer. Ein separates Badezimmer mit WC rundet die Raumaufteilung perfekt ab. Das Dachgeschoss hält eine angenehme Überraschung bereit: eine Sommerküche mit Zugang zu einer Terrasse, die einen wunderschönen, unverbauten Blick über die Dächer des Dorfes und die umliegende Landschaft bietet. Ein angrenzender, separater Raum kann je nach Bedarf problemlos als fünftes Schlafzimmer oder anderweitig genutzt werden. Diese Immobilie erfüllt die begehrten Kriterien auf dem Immobilienmarkt des Central Var: Über 162 m² Wohnfläche und ca. 240 m² Gesamtfläche. Ein charmantes Dorfhaus. Private Garage mit automatischem Tor und Fernbedienung sowie drei Kellerräume. Einladende Wohnküche, helles Wohnzimmer. Vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad und WC, sowie die Möglichkeit eines fünften Schlafzimmers. Badezimmer und separates WC. Sommerküche und Terrasse mit freiem Ausblick. Hohe Energieeffizienzklasse: EPC C – GHG A, die ein hohes Maß an thermischem Komfort und einen kontrollierten Energieverbrauch garantiert. Die erstklassige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Hauptstraßen und macht dieses Haus zu einer idealen Adresse für einen Hauptwohnsitz. Le LucenProvence: Geschätzt für seinen provenzalischen Lebensstil, seine strategische Lage zwischen Meer und VerdonRegion, die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und die Nähe zu Brignoles, Draguignan, Vidauban und Toulon, zieht Le LucenProvence jedes Jahr neue Einwohner an, die ein Gleichgewicht zwischen Dynamik, Natur und Lebensqualität suchen. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine geräumige, authentische und funktionale Immobilie in einer der schönsten Städte der Region Central Var zu erwerben. Entdecken Sie dieses Objekt bequem von zu Hause aus mit einer virtuellen Tour, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
