Haus kaufen Lorgues, Var

€ 620.000

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Willkommen in diesem prächtigen Haus im charmanten Dorf Lorgues, einer ehemaligen Templerstadt, die an die Geschichte der Provence erinnert. Diese einstöckige Villa umfasst: Große Räume: Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind so gestaltet, dass sie einen großzügigen und hellen Wohnraum von 60 m² bieten, ideal zum Entspannen mit der Familie oder zum Bewirten von Freunden. 3 geräumige Schlafzimmer: Diese Zimmer sind ideal für die Unterbringung einer Familie oder von Gästen und bieten Komfort und Privatsphäre. Zwei Schlafzimmer von ca. 15 m2, das dritte von ca. 22 m2 mit Ankleidezimmer von 11 m2. Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche ohne Schwelle, um den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern. Große Eingangshalle zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen, Speisekammer und zwei separate Toiletten (eines für den Schlafbereich, das andere für Gäste). Fitnessstudio: Für Fitnessbegeisterte gibt es einen 26 m² großen Raum, der alle Ihre Trainingsbedürfnisse erfüllt. Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa und zum Carport: Ein überdachter Parkplatz für Ihre Fahrzeuge, zur Aufbewahrung Ihrer Werkzeuge, mit dem zusätzlichen Komfort eines Carports zur Unterbringung Ihrer Gäste. Sicherer Swimmingpool: Genießen Sie die Freuden des Schwimmens und Entspannens in Ihrem eigenen privaten Swimmingpool, umgeben von einem etwa 2700 m² großen Garten. Ein riesiger Außenbereich, der nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann und zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre grüne Oase zu schaffen. Dieses im Jahr 2018 erbaute Anwesen bietet mit seinem Pelletofen, der Klimaanlage und dem automatischen Tor ein praktisches Wohnumfeld und vereint modernen Komfort und traditionelle Eleganz in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Dorfes Lorgues. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein außergewöhnliches Haus in bezaubernder Lage in der Nähe der Strände (32 km), der Verdonschluchten (41 km) und der Autobahn (15 km) zu erwerben. Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs eines knapp über 1500 m² großen Grundstücks mit Boxen für eine gute Mietrentabilität. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Virtueller Rundgang auf Anfrage. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 558219)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6831309
Makler Referenz: 830031615221
Region: Var
in der Nähe von: Lorgues
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 192 m2
Grundstücksfläche ca.: 2700 m2
Preis: € 620.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Villecroze - Metayer

Makler: Optimhome Villecroze - Metayer
Name: Delphine Metayer
Adresse: 2477 Route de Barbebelle 83690 Villecroze Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Lorgues (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 44.150
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.240 und € 4.340
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.240 und € 3.100
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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