Im Herzen einer begehrten und exklusiven Gegend von Lorgues erwartet Sie diese prachtvolle, repräsentative provenzalische Villa, die in den 1990er Jahren mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Die hochwertige, traditionelle Bauweise und die edlen Materialien verleihen dieser Residenz die Eleganz und den entspannten Lebensstil der Provence. Schon die imposante Eingangshalle gibt den Ton an: Sie werden sofort von der raffinierten Atmosphäre und den berühmten SalernesFliesen, einem Symbol lokaler Handwerkskunst, fasziniert sein, die dem gesamten Haus einen einzigartigen und einladenden Charakter verleihen. Helle Wohnräume, die sich zur Natur hin öffnen: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer von ca. 40 m², dem wahren Herzstück des Hauses. Dieses geht nahtlos in eine herrliche, überdachte Terrasse von über 40 m² über, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die mediterrane Vegetation, den Swimmingpool und das Poolhaus bietet. Es ist der ideale Ort für Momente der Entspannung und Geselligkeit mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete offene Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und sorgt so für einen optimalen Wohnfluss im Alltag. Diese Ebene wird durch zwei charmante Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein elegantes Duschbad und ein separates WC vervollständigt. Private Etage: MasterSuite & Solarium. Im Obergeschoss befindet sich die bezaubernde MasterSuite mit ca. 15 m², inklusive eigenem Solarium. Ein wahrhaft intimer Rückzugsort, um den unverbauten Ausblick zu genießen und die provenzalische Sonne in vollkommener Ruhe zu erleben. Separates 1ZimmerApartment (Hohes Potenzial für eine Ferienwohnung/ein Bed & Breakfast). Zusätzlich zur Hauptvilla umfasst das Anwesen ein separates 1ZimmerApartment mit ca. 40 m² im Erdgeschoss. Es besteht aus: • einem einladenden Wohnzimmer mit Küche (ca. 28 m²), • einem privaten Schlafbereich (7 m²), • einem Duschbad mit WC. Dieser separate Bereich ist ideal, um Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen oder ein profitables Bed & Breakfast/Gästehaus in einer begehrten Touristenregion zu betreiben. Ausgebautes Untergeschoss & außergewöhnliches Erweiterungspotenzial: Die Villa ruht auf einem großen, größtenteils gefliesten Untergeschoss mit zwei Kellerräumen, einer Werkstatt und einer fast 27 m² großen, geschlossenen Garage. Zusätzliches Potenzial: Eine Fläche von 27 m² kann problemlos in ein weiteres Schlafzimmer und Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Waschraum umgewandelt werden, wodurch sich die Wohnfläche der Villa deutlich erweitert. Ein bezaubernder, 2.200 m² großer Außenbereich mit absoluter Privatsphäre. Auf einem prächtigen, umzäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück von 2.200 m² bietet dieses Anwesen eine unberührte, ruhige und absolut private Naturkulisse: • Ein traditioneller, organisch geformter, eingelassener Swimmingpool, harmonisch in die Landschaft integriert, • Ein exklusives Poolhaus mit integrierter, voll ausgestatteter Sommerküche für laue Sommerabende, • Ein Bouleplatz, um die Lebensart Südfrankreichs zu genießen, • Platz für einen Gemüsegarten im terrassenförmig angelegten Garten. ObjektHighlights: Günstige Energieeffizienzklasse (DPE), Option zum Kauf der Villa komplett möbliert (schlüsselfertig), hochwertige traditionelle Materialien (SalernesFliesen, sorgfältiges Mauerwerk). Virtuelle Besichtigung auf Anfrage! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 613366)
