Haus kaufen Sainte-Maxime, Var

€ 2.290.000

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In einer privilegierten Umgebung nur 800 Meter vom Strand entfernt bietet diese in einem perfekten Zustand befindliche Villa mit Panoramablick auf das Meer sofortigen Blickfang und lädt zur Entspannung ein.

Bereits beim Eintritt begeistern die Volumen und das natürliche Licht. Der Wohnbereich, sonnendurchflutet und mit einem Kamin versehen, öffnet sich harmonisch zu einer zeitgenössischen Küche. Ein erstes Schlafzimmer en suite sowie ein zweites Schlafzimmer vervollständigen dieses Level.

Im Erdgeschoss erstreckt sich der Schlafbereich mit drei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschraum, sowie einem Büro, einem Hauswirtschaftsraum und einer Garage, die jedem Komfort und Privatsphäre bieten.

Außen wirkt die Magie voll: Ein Pool mit 7 x 4 m überblickt das Meer und schafft einen echten Lebensraum mit Blick auf den Horizont. Mehrere Parkmöglichkeiten vervollständigen das Angebot.

Eine seltene Immobilie, ideal um die Kunst des mediterranen Lebens zu genießen, zwischen Raffinesse, Ruhe und außergewöhnlichem Panorama.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7425696
Makler Referenz:	7364V
Region:	Var
in der Nähe von:	Sainte-Maxime
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	5
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 2.290.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B	90
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence Bird Grimaud

Makler:	Agence Bird Grimaud
Name:	hans huygens
Adresse:	Route du Littoral 1029 83310 Grimaud Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Agence Bird Grimaud

Immobilienkosten dieses Haus in Sainte-Maxime (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 159.046
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 4.580 und € 16.030
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 4.580 und € 11.450
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.