Haus kaufen Toulon, Var

€ 3.500.000

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 kaufen Haus Toulon Var 2

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TOULON CAP BRUN Eine gelungene Mischung aus Eleganz und Komfort: ein prächtiges 420 m2 großes Anwesen im Herzen eines über 4450 m2 großen Landschaftsparks mit mediterranen Pflanzenarten, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und Stränden. Das 280 m2 große Haupthaus, das mit dem Swimmingpool und dem dazugehörigen Poolhaus verbunden ist, besteht aus: einem hellen, 70 m2 großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Lounge, das durch einen prächtigen Kamin aufgewertet wird und eine warme und einladende Atmosphäre schafft, einer großen offenen Küche mit angrenzender Küche, einem Waschraum, einer Fernsehlounge sowie einer MasterSuite im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein 22 m2 großes Büro, 3 Badezimmer und ein WC. Über eine Innentreppe gelangt man vom Haupthaus in eine 125 m2 große Gartenwohnung, die ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Spielzimmer und eine Waschküche umfasst. Das 70 m2 große Poolhaus, das sich harmonisch in die Wohnräume und die Umgebung einfügt, verfügt über einen großen Loungebereich, eine Küche und einen Essbereich. Ein Keller und eine Speisekammer vervollständigen das Ensemble. Bohranlage, Garage, barrierefreier Zugang, Parkplätze. SELTENES FUNDSTÜCK IN DIESER GEGEND!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7316109
Makler Referenz: 11359 RM
Region: Var
in der Nähe von: Toulon
Objekttype: Haus
kamers: 10
Schlafzimmer: 8
Wohnfläche ca.: 420 m2
Grundstücksfläche ca.: 4450 m2
Preis: € 3.500.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Canat & Warton Luxury Real Estate

Makler: Canat & Warton Luxury Real Estate
Name: Olivier Alexandrian
Adresse: Rue Paradis 540 13008 Marseille Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Toulon (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 242.294
Grundsteuer € 5.100
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 7.000 und € 17.500
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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