Haus kaufen Avignon, Vaucluse

€ 725.000

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PBI Crush® – „Die elfte Stunde“ Zwischen Rhône und den Hügeln der Montagnette liegt die Provence des Pays d’Arles. Rundherum schmiegen sich vereinzelt Bauernhäuser aneinander, verbunden durch schattige Wege. Jenseits dieser friedlichen Landschaft erhebt sich die Montagnette als Silhouette, gekrönt von den Festungen von Boulbon und Barbentane. DER ANKERSTELLE Am Abend verändern die Fassaden ihre Farbe. Ein kräftiges Neapelgelb, dann ein zaghafter Hauch von Krapprot. Der Stein, den ganzen Tag im grellen, weißen Licht, nimmt in der schwindenden Hitze endlich Farbe an. Das Dorf erstrahlt Fenster für Fenster, wie Schatten auf einer Leinwand, Strich für Strich. DIE ABMESSUNGEN DER LANDSCHAFT Der 2.500 m² große Garten ist von Lorbeer, Lavendel und Zypressenbäumen umgeben. Eine üppige, pflanzenreiche Farbpalette, die allein schon die Ruhe des Ortes erahnen lässt. Abseits des Haupthauses bieten 800 m² Fläche neue Gestaltungsmöglichkeiten. DIE GEOMETRIE DER VOLUMEN Dieses 225 m² große Anwesen ist in vier separate Apartments unterteilt, in denen Spuren der ursprünglichen Struktur – Balken, freiliegendes Mauerwerk und Terrakottafliesen – in verschiedenen Bereichen noch sichtbar sind. Eine kürzlich erfolgte Renovierung hat jedem Apartment eine private Terrasse hinzugefügt, die so ausgerichtet ist, dass sie den ganzen Tag über optimales Tageslicht hereinlässt. DIE KUNST DES UNTERHALTENS Die Einrichtung drückt sich durch sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Travertin mit seiner Wabenstruktur verleiht dem Boden eine atmungsaktive Textur. Massivholz mit einer sichtbaren, durchgehenden Maserung. Terrakotta, in einem traditionellen Terrakottamuster geschnitten, verleiht ihm seinen ockerfarbenen Ton. DIE RIPPE DER TRÄUME Die vier Apartments verfügen über ein oder zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. DIE OBERFLÄCHE DES ANWESENS Das Anwesen liegt völlig uneinsehbar und öffnet sich zu einem Garten, der als natürliche Erweiterung des Hauses gestaltet wurde. Provenzalische Zypressen, die entlang der Grundstücksgrenze gepflanzt sind, definieren diese auf natürliche Weise. KOMFORTKOMFORT Handwerkskunst – Sorgfältige Verarbeitung hochwertiger Materialien mit höchster Präzision. Annehmlichkeit – Das 800 m² große, unbebaute Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Die Lage – Ideal gelegen. Lokale Geschäfte sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist fünf Autominuten entfernt das historische Zentrum von Avignon erreichen Sie in 25 Minuten. – Ein Wohnraum, in dem sich die Sorgfalt in den perfekten Proportionen und der Präzision der Ausführung widerspiegelt. Aus dieser Strenge erwächst die entspannte Lebensart des Südens. PIERRESBLANCHES® Privatpräsentation nach Vereinbarung +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Julie Pauille +33 (0)7 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Verkaufsberater, RSAC Nîmes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7406913
Makler Referenz: 345051967
Region: Vaucluse
in der Nähe von: Avignon
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 223 m2
Grundstücksfläche ca.: 2500 m2
Preis: € 725.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Avignon (Vaucluse)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 51.374
Grundsteuer € 2.500
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.450 und € 3.625
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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