In privilegierter Lage in Lauris bietet dieses charmante Anwesen insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate, ebenerdige Wohneinheiten auf einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten, bewaldeten Grundstück von 4.230 m². Das Haupthaus mit ca. 170 m² Wohnfläche besticht vom ersten Moment an durch seine großzügigen Proportionen und einladende Atmosphäre. Es öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Lounge und offener Küche. Eine Speisekammer rundet diesen funktionalen und einladenden Raum ab. Angrenzend befindet sich eine Galerie mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, während darüber ein weiteres Büro eingerichtet wurde – ideal für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeiten. Die Schlafräume umfassen drei Schlafzimmer. Eines verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein zweites Schlafzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und hat ein Duschbad in unmittelbarer Nähe. Die besonders geräumige MasterSuite bietet ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und direkten Zugang zur Terrasse durch Flügeltüren. Ein zusätzlicher Raum, der als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann, vervollständigt diese Suite. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das zweite Haus, ca. 70 m² groß und komplett ebenerdig, ist ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden oder für die Planung eines Hotelbetriebs. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Wohn und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Der Außenbereich bietet ein besonders angenehmes Ambiente mit einem großen Swimmingpool, großzügigen Entspannungsflächen und üppiger Vegetation, die für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Südlage ermöglicht es, den ganzen Tag über das Licht zu genießen und unterstreicht den einladenden Charakter des gesamten Anwesens. Aufgrund seiner Größe, der zwei separaten Wohneinheiten, des weitläufigen Grundstücks und der hohen Wohnqualität ist dieses Anwesen eine Rarität und ideal für eine große Familie, als Zweitwohnsitz oder für ein Hotelprojekt. Meine Meinung: Ich schätze besonders die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Das Haupthaus bietet großzügige Wohnräume und echtes Wohnen auf einer Ebene, während die zweite Wohneinheit wertvolle Unabhängigkeit ermöglicht. Der Swimmingpool, das über 4.000 m² große Grundstück und die Südausrichtung verleihen der Immobilie echtes Potenzial für Käufer, die Platz, Ruhe und eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,33 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
