Haus kaufen Mérindol, Vaucluse

€ 263.000

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Ein traumhafter Kurzurlaub in Mérindol – Die Seele der Provence in Stein und Licht. Mérindol ist ein bezaubernder Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Das lebendige, authentische Dorf, eingebettet im Herzen des Luberon, pulsiert das ganze Jahr über mit dem Rhythmus von Schule, Geschäften, Vereinen und dem Lachen auf dem Marktplatz. Nur einen Katzensprung von SalondeProvence, Cavaillon, AixenProvence und Avignon entfernt, zieht es all jene an, die von der perfekten Balance zwischen provenzalischem Charme und einem aktiven Lebensstil träumen. Und genau in diesem malerischen Ambiente liegt ein 68 m² großes Steinhaus, ein wahres Juwel mit Seele und Charakter. Innenhof: die sanfte Verbindung von Innen und Außen. Schon beim Betreten spürt man die warme und einladende Präsenz des Steins. Ein grüner Innenhof mit einem Hauch von BohèmeCharme heißt Sie in seiner grünen Oase willkommen. Unter der Pergola lädt der geschützte Essbereich zu sommerlichen Mittagessen im Schatten ein. Und wie es sich für ein Haus mit Charakter gehört, ist auch hier ein alter Keller (ehemals Waschküche) diskret integriert. Im Inneren entfaltet sich der Charme. Schon beim Betreten des Hauses gibt das Wohnzimmer den Ton an: Ein knisternder Holzofen und eine Decke im französischen Stil erzählen die Geschichte des Hauses, und die farbenfrohe Wand harmoniert perfekt mit den Fliesen im VintageStil. Die Einbauküche, die sich dezent zu diesem einladenden Raum hin öffnet, besticht durch ihre Schlichtheit – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei unterschiedlich großen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Ein besonderes Highlight: die Überraschung im Dachgeschoss. Ganz oben angekommen, erhebt sich die Seele. Ein lichtdurchflutetes Büro, eine wahre Oase der Inspiration, öffnet sich zur Dachterrasse. Und dort beginnt das Spektakel: ein Panoramablick auf die Hügel und die Dächer des Dorfes – ein lebendiges Panorama, das sich mit den Stunden verändert und an dem man sich nie sattsehen kann. Wichtigste Merkmale: 67 m² großes Steinhaus mit Innenhof und Keller/Waschküche. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein helles Büro im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse. Keller und Waschküche sind an das Haus angebaut. Stadtzentrum und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, Parkplätze befinden sich in der Nähe. Link zur virtuellen Tour: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Fabienne Bordone + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7352853
Makler Referenz: 340936553618
Region: Vaucluse
in der Nähe von: Mérindol
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 67 m2
Grundstücksfläche ca.: 100 m2
Preis: € 263.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
246
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Bordone

Makler: Capifrance Bordone
Name: Fabienne Bordone
Adresse: 13370 Mallemort Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Mérindol (Vaucluse)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 19.588
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 526 und € 1.841
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 526 und € 1.315
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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