Pascal CHAMEROY, Immobilienberater bei Optimhome, lädt Sie ein, in der ländlichen Umgebung von Mérindol, einem authentischen provenzalischen Dorf am Fuße des Luberon, dieses wunderschöne Anwesen voller Charme zu entdecken, das den Charakter historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer.In einer geschützten Naturlandschaft gelegen, am Fuße einer Felswand, die das Anwesen wirksam vor dem Mistral schützt, bietet diese Residenz ein seltenes und privilegiertes Lebensumfeld.Hier herrscht absolute Ruhe: Oftmals bildet lediglich das Zirpen der Zikaden die Klangkulisse Ihrer Sommertage und lädt zu Gelassenheit und provenzalischer Lebensart ein.Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 3.639 m² gelegen, bietet die Immobilie 215 m² Wohnfläche und begeistert sofort durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre warme Atmosphäre.Das Anwesen besteht aus einem sorgfältig renovierten Natursteinhaus aus dem Jahr 1784 sowie drei unabhängigen Gästezimmern, die 1985 errichtet wurden und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.Diese Konfiguration eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Familienwohnsitz, Ferienvermietung, touristische Beherbergung oder ein gemeinschaftliches Wohnprojekt für Senioren. HAUPTWOHNBEREICHErdgeschoss:• ein einladender Eingangsbereich;• ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich;• eine wunderschöne offene Küche mit großer Fensterfront zum Außenbereich;• ein Duschbad mit WC.Obergeschoss:• drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Duschbad und WC. NEBENGEBÄUDEDer Anbau umfasst drei unabhängige Gästezimmer auf Gartenebene, jeweils mit eigenem Duschbad und privatem WC.Eine große Garage mit Werkstattbereich ergänzt das Angebot. AUSSENBEREICH – PROVENZALISCHE LEBENSART PUR • Südausrichtung ;• Swimmingpool und Whirlpool ;• großzügige Sonnenterrassen;• wunderschön bepflanztes Grundstück von 3.639 m² ;• zahlreiche Stellplätze . WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE• Das Haus wird möbliert verkauft (auf Wunsch auch unmöbliert);• Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in allen Räumen;• Wasserversorgung des Hauses durch einen Tiefbrunnen mit Druckerhöhungspumpe und Filtersystem;• Bewässerung der Außenanlagen über einen hinter dem Grundstück verlaufenden Kanal, gespeist durch eine elektrische Pumpe. Eine authentische Immobilie voller Charakter und Charme, ideal für Liebhaber der Provence, die einen außergewöhnlichen Wohnsitz oder ein touristisches Projekt mit großem Potenzial suchen. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Pascal CHAMEROYOptimhome ImmobilienberaterMobil (Frankreich): + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de SALON DE PROVENCE) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (réf. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) )
