Pertuis: Jacqueline Porikian präsentiert exklusiv diese wunderschöne, 184 m² große Bastide mit Nebengebäuden. Das 2010 erbaute und mit hochwertigen Materialien errichtete und sorgfältig gepflegte Haus vereint traditionelle provenzalische Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Auf einem 1.904 m² großen, komplett umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück mit Platz für einen Pool bietet diese Immobilie ein einzigartiges und ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine private Wohnanlage, die von einer Eigentümergemeinschaft verwaltet wird, profitiert das Anwesen von einem harmonischen und perfekt gepflegten Umfeld mit sehr niedrigen Betriebskosten. Die Lage, nur zwei Minuten von der Autobahn, Geschäften und der neuen Mittelschule entfernt, ist selten und äußerst begehrt. Das wunderschöne Haus betritt man über eine einladende Eingangshalle im Norden mit Garderobe, von der aus man in die verschiedenen Wohnbereiche gelangt: Wohnbereich: ein 38 m² großes Doppelwohn/Esszimmer mit Kamin und elegantem, modernem Einsatz. Küche und Essbereich: eine große Wohnküche mit hochwertigen Geräten ein Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf eine große, nach Süden ausgerichtete Travertinterrasse, die von einer schmiedeeisernen Pergola beschattet wird und den Blick auf den Garten und die Olivenbäume freigibt. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst: ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten ein gemeinsames Duschbad mit Ankleidebereich und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Zugang zum Untergeschoss: Eine Tür im Flur führt in das 100 m² große Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit Massivholzparkett aus Eiche, ein Duschbad und ein WC. Das Untergeschoss, das über ein kanadisches Brunnensystem belüftet wird, steht auf einer vollständig isolierten Bodenplatte und sorgt so ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die großzügige Deckenhöhe von 2,40 m bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Heimkino, Werkstatt oder Kinderspielzimmer. Ein Weinkeller mit Ballastboden ist ebenfalls vorhanden. Eine zentrale Staubsaugeranlage kann angeschlossen werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Wärmepumpe für Fußbodenheizung und kühlung, ein Warmwasserbereiter sowie ein einfacher Zugang zu den Sanitäranlagen in den Badezimmern. Das Haus verfügt zudem über Nebengebäude: eine Garage mit angebautem Carport für zwei Fahrzeuge und eine Sommerküche mit WC und Dusche, die auf eine doppelte Holzterrasse auf einer Betonplatte blickt, die auch das Gewicht eines Whirlpools tragen kann. Dank seiner einschaligen Ziegelbauweise, der Fußbodenheizung und kühlung mit Wärmepumpe sowie der hochleistungsfähigen Doppelverglasung ist das Haus energieeffizient (Energieeffizienzklasse B). Es ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen Brunnen, der ein integriertes Bewässerungssystem speist. Kurz gesagt: Dieses Anwesen ist aufgrund seines Designs, der hochwertigen Materialien und der edlen Innen und Außenausstattung sowie der fünf Schlafzimmer, des Kellers und der erstklassigen Lage ein echtes Highlight. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Virtuelle Besichtigung online verfügbar. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,88 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jacqueline PORIKIAN in CABRIERES D'AIGUES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 610098)
