Haus kaufen Challans, Vendée

€ 563.500

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CHARMANTES ANWESEN IN DER NÄHE VON CHALLANS.ELEGANZ DER VENDEE ZWISCHEN NATUR UND MEER:In begehrter Lage, nur wenige Minuten von Challans und der Küste der Vendée entfernt, offenbart dieses charaktervolle Anwesen eine bewahrte Lebensart. Mit seiner Authentizität, dem Lichteinfall und den großzügigen Proportionen lädt jeder Raum zum Innehalten und Genießen ein.BEEINDRUCKENDE, LICHTDURCHFLUTETE RÄUME:In diesem charmanten Haus schaffen freiliegendes Mauerwerk, hohe Decken und natürliches Licht eine warme und elegante Atmosphäre.Das 69 m² große Wohnzimmer mit Kamin ist ideal zum Unterhalten, zum gemeinsamen Genießen und um jede Jahreszeit der Vendée in vollen Zügen auszukosten. Mit Zugang zu einer großen, ideal ausgerichteten Terrasse erweitert das Haus den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen in eine ruhige und unberührte Umgebung.Die voll ausgestattete Küche besticht durch ihre einladende Atmosphäre und den Zugang zu Terrasse und Garten. Ein eleganter, warmer und funktionaler Raum zum Teilen.Das großzügige Zwischengeschoss und die Terrasse bieten einen außergewöhnlichen und inspirierenden Raum: ein Homeoffice, eine kreative Werkstatt, eine Bibliothek, einen Ausstellungsraum für Sammlungen oder einen privaten Fitnessraum. Hier kann sich jeder seinen persönlichen Rückzugsort schaffen.KOMFORT UND PRIVATSPHÄRE JEDEN TAG:Der Schlafbereich ist harmonisch in zwei separate Bereiche unterteilt und garantiert so Ruhe und Unabhängigkeit. Vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer gehören zu dieser Suite, die Familie und Gäste komfortabel und diskret unterbringt.EIN NATÜRLICHER UND BERUHIGENDER AUSSENBEREICH:Der angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Zwischen Grün, Terrassen und Entspannungsbereichen scheint die Zeit stillzustehen. Der alte Steinbrunnen erinnert an den authentischen Charme dieser Residenz.ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG: Doppelcarport, ideal für Pkw, OldtimerMotorräder oder klassische Autos, Separater Stellplatz für ein Wohnmobil, Praktische Speisekammer, Einladender Weinkeller, perfekt für Empfänge und Abende mit Freunden.Nur 15 Minuten von den Golf und Tennisplätzen von SaintJeandeMonts entfernt, vereint dieses Anwesen Eleganz, Freizeit und einen entspannten Lebensstil.Die Strände der Vendée, der Flughafen Nantes, der TGVBahnhof und Paris sind schnell erreichbar. Eine ideale Adresse für alle, die Ruhe und Komfort suchen.EINE SELTENE LAGE ZWISCHEN LAND UND MEER:In der Nähe von Geschäften, Märkten und Dienstleistungen gelegen, profitiert diese Residenz von einer begehrten Lage zwischen Natur und den Stränden der Vendée.Ein charaktervolles, authentisches und inspirierendes Anwesen, ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder Ferienhaus. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Anwesen zu entdecken.(Fotos unterliegen dem Copyright © Damien BETUS). Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7346956
Makler Referenz: 340936191654
Region: Vendée
in der Nähe von: Challans
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 234 m2
Grundstücksfläche ca.: 2089 m2
Preis: € 563.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
44
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Betus

Makler: Capifrance Betus
Name: Damien Betus
Adresse: 85800 Saint Gilles Croix De Vie Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Challans (Vendée)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 40.262
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.127 und € 3.945
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.127 und € 2.817,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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