Haus kaufen La Barre-de-Monts, Vendée

€ 386.000

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Ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Natur und Meer, 200 m vom Strand entfernt. In der privilegierten und begehrten Lage von La Barre de Monts gelegen, werden Sie von diesem geräumigen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 begeistert sein. Eingebettet in ein prächtiges, umzäuntes und bewaldetes Grundstück von 1136 m2, bietet es die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Waldes und der unmittelbaren Nähe zum Meer eine wahre Oase der Ruhe. Großzügige und einladende Räumlichkeiten: -Ein großes Wohn-/Esszimmer von ca. 54 m2: ein heller und einladender Wohnraum, der durch einen prächtigen Kamin aufgewertet wird und sich ideal für Ihre Winterabende eignet. -Eine voll ausgestattete Küche von ca. 16 m2: Funktional, separat und perfekt aufgeteilt für die Zubereitung guter Mahlzeiten. -Die ca. 27 m2 große Veranda ,,ein wahres Juwel': Ein zusätzlicher Wohnraum, der sich zum Garten hin öffnet und über einen eigenen Kamin verfügt, um ihn zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen zu können. Der Schlafbereich: -Zwei große, komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m2. -Ein Zwischengeschoss von ca. 9 m2 über der Garage bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten: ein drittes Schlafzimmer, eine separate Wohnung oder ein Büro/Telearbeitsplatz. -Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. -2 WC Die Außenanlagen und die ,,zusätzlichen' Serviceleistungen: -eine Garage von ca. 33 m2 mit einem Keller von ca. 10 m2. zum Unterstellen Ihres Fahrzeugs, zur Lagerung oder zum Einrichten einer Werkstatt. -ein 1136 m2 großes Grundstück: ein wunderschöner Außenbereich, um sonnige Tage mit Familie und/oder Freunden zu genießen. Besondere Merkmale: unmittelbare Nähe zu Stränden und Waldwegen, doppelter Kamin (Wohnzimmer und Veranda), großzügige Raumaufteilung und viel Stauraum. Kontaktieren Sie Emmanuella DEJONCKHEERE Immobilienmakler RSAC von La Roche-sur-Yon: 2025AC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM, ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Mehrwertsteuer

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7376828
Makler Referenz:	487_V5800064576
Region:	Vendée
in der Nähe von:	La Barre-de-Monts
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	173 m2
Grundstücksfläche ca.:	1136 m2
Preis:	€ 386.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	246
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in La Barre-de-Monts (Vendée)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 28.050
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 772 und € 2.702
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 772 und € 1.930
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.