Haus kaufen La Tranche-sur-Mer, Vendée

HAUS – 57 m² – 2 SCHLAFZIMMER – PRIVATE TERRASSE – LA TERRIÈRE Nur wenige Gehminuten vom Meer und den Pinienwäldern entfernt, entdecken Sie dieses charmante Haus im Vendée-Stil im Herzen des begehrten Viertels La Terrière in La Tranche-sur-Mer. Dank seiner erstklassigen Lage zwischen Strand, Wald und Einkaufsmöglichkeiten ist es die ideale Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur saisonalen Vermietung. Die besonderen Merkmale: 2 Schlafzimmer Terrasse mit Gartenhaus Kamin mit Einsatz Dach erneuert 2025 Elektrik erneuert 2013 PVC-Doppelverglasung Rollläden und Drehfensterläden Vorschriftsmäßiger Abwasseranschluss Niedrige Grundsteuer Das Haus umfasst: - Helles 23 m² großes Wohnzimmer mit Kamineinsatz - Einbauküche - Zwei Schlafzimmer - Duschbad mit WC Außenbereich: Genießen Sie eine schöne Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Sommer nach dem Strandbesuch, sowie ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder, Strandutensilien oder Gartenmöbel. Gefragte Lage: Meer weniger als 1,2 km entfernt Pinienwald 600 m entfernt Wochenmarkt fußläufig erreichbar Supermarkt weniger als 3 Minuten entfernt 40 Minuten von Les Sables-d'Olonne 1 Stunde von La Rochelle 1 Stunde 15 Minuten von Nantes Attraktive Investition: Dieses Haus bietet hervorragendes Potenzial für die saisonale Vermietung in einer der begehrtesten Gegenden der Vendée-Küste. Preis: 168.000 € (inkl. Maklergebühren) Grundsteuer: 680 € Eine großartige Gelegenheit, die Vendée-Küste zu genießen oder ein Vermietungsprojekt zu entwickeln. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline LECLERC in ANGLES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 606533)