Haus kaufen La Tranche-sur-Mer, Vendée

HAUS – 57 m² – 2 SCHLAFZIMMER – TERRASSE – LA TERRIÈRE Nur wenige Gehminuten vom Meer und den Pinienwäldern entfernt, entdecken Sie dieses charmante Haus im VendéeStil im Herzen des begehrten Viertels La Terrière in La TranchesurMer. Dank seiner erstklassigen Lage zwischen Strand, Wald und Einkaufsmöglichkeiten ist es die ideale Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur saisonalen Vermietung. Die besonderen Merkmale: 2 Schlafzimmer Terrasse mit Gartenhaus Kamin mit Einsatz Dach 2025 erneuert, Dachrinnen im Februar 2026 gereinigt Elektrik 2013 erneuert PVCDoppelverglasung an allen Fenstern Rollläden und Drehfensterläden Vorschriftsmäßiger Abwasseranschluss Niedrige Grundsteuer Das Haus umfasst: Helles 23 m² großes Wohnzimmer mit Kamineinsatz Funktionale Küche Zwei Schlafzimmer Duschbad mit WC Außenbereich: Genießen Sie eine schöne Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Sommer nach dem Strandbesuch, sowie ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder, Strandutensilien oder Gartenmöbel. Gefragte Lage: Meer weniger als 1,2 km entfernt Pinienwald 600 m entfernt Wochenmarkt fußläufig erreichbar Supermarkt weniger als 3 Minuten entfernt 40 Minuten von Les Sablesd'Olonne 1 Stunde von La Rochelle 1 Stunde 15 Minuten von Nantes Attraktive Kapitalanlage oder gemütliches Hauptwohnsitz: Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet hervorragendes Potenzial für die saisonale Vermietung in einer der begehrtesten Gegenden der VendéeKüste. Als Hauptwohnsitz für eine Einzelperson oder ein Paar entfaltet diese Immobilie nach der Renovierung ihr volles Potenzial. Preis: 168.000 € (inkl. Maklergebühren) Grundsteuer: 680 € Eine großartige Gelegenheit, die VendéeKüste zu genießen oder ein Vermietungsprojekt zu entwickeln. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline LECLERC in ANGLES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 606533)