Haus kaufen La Roche-Posay, Vienne

€ 1.242.900

  •  kaufen Haus La Roche-Posay Vienne 11 / 8
  •  kaufen Haus La Roche-Posay Vienne 22 / 8
  •  kaufen Haus La Roche-Posay Vienne 33 / 8
  •  kaufen Haus La Roche-Posay Vienne 44 / 8
  •  kaufen Haus La Roche-Posay Vienne 55 / 8
  •  kaufen Haus La Roche-Posay Vienne 66 / 8
  •  kaufen Haus La Roche-Posay Vienne 77 / 8
  •  kaufen Haus La Roche-Posay Vienne 88 / 8
 kaufen Haus La Roche-Posay Vienne 2
 kaufen Haus La Roche-Posay Vienne 3

Klicken Sie auf die Fotos, um sie zu vergrößern.

Lage im Centre-Val de Loire, dieses wunderschöne Château aus dem Anfang des 19. Jahrhunderts mit klassischer Architektur der Zeit (Gebäude flankiert von zwei Türmen), gebaut aus Tuffstein (traditionelle lokale Steine der Schlösser der Loire) und auf einem Grundstück von 4 Hektar gelegen, bietet auf seinen 650 m² Wohnfläche 11 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein 5-Zimmer-Gästehaus und das angrenzende Haus des Hausmeisters.

Der artenreiche Park mit majestätischen, mehr als 100 Jahre alten Sequoien (zu den höchsten in Frankreich), beherbergt den See und seine Insel, den beheizten Pool und diverse Tiere (Pfauen, Schwäne, Enten, Eichhörnchen...)

Im Erdgeschoss führt eine große Eingangshalle zu einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Bibliothek und schließlich zu einer geräumigen Veranda.

Der Zugang zu den Etagen erfolgt durch eine schöne Treppe in einem der beiden Türme.

Im ersten Stock befinden sich 5 großzügige Schlafzimmer, alle mit Badezimmer und WC ausgestattet.

Im zweiten Stock gibt es 6 Schlafzimmer, ebenfalls mit Badezimmer und WC.

Wir schließen mit einem großen, vollständig isolierten Dachboden.

Dieses Château wird derzeit als Gästehaus betrieben.

Am Eingang des Grundstücks liegt eine große Villa (290 m²), die im Erdgeschoss (155 m²) aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Tagungs- oder Bankettraum besteht; im Obergeschoss (135 m²) befinden sich 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer und 2 Sanitärräume. Diese wird als Ferienhaus genutzt.

Angrenzend an diese Villa befindet sich eine schöne Duplex-Wohnung für den Gärtner.

Sie besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn- und Küchenbereich und im Obergeschoss aus 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Heizung erfolgt durch einen Ölkessel.

Die Abwasserentsorgung wird durch Klärgruben sichergestellt.

Dieses Château und sein Park bieten Ihnen wirklich eine idyllische und ruhige Umgebung. Berühmte Persönlichkeiten wie die Sopranistin Mado Robin, der napoleonische General Lhéritier de Chézelle... waren Eigentümer dieses renommierten Anwesens.

Sie sind 5 Minuten von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt.

- 15 Minuten nach La Roche-Posay, bekannt für ihre Thermalquelle und ihr Casino. L'Oréal hat kürzlich investiert, um seine Aktivitäten auszubauen und so die touristische Entwicklung der Region zu fördern...

- 1 Stunde vom Flughafen Poitiers und seinem berühmten Freizeitpark (Futuroscope)

- 2 Stunden von La Rochelle und seinen Stränden.

- 2 Stunden 30 Minuten vom Puy du Fou und seinem Freizeitpark.

- 1 Stunde 30 Minuten mit TGV nach Paris.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7319421
Makler Referenz: AF27194
Region: Vienne
in der Nähe von: La Roche-Posay
Objekttype: Haus
kamers: 20
Schlafzimmer: 16
Wohnfläche ca.: - m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 1.242.900

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
166

Anbieter

ABAFIM

Makler: ABAFIM
Name: Daniel FOURCADE
Adresse: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in La Roche-Posay (Vienne)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 87.005
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.486 und € 8.700
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.485,80 und € 6.214,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus La Roche-Posay, Vienne, Referenz: AF27194

Füllen Sie das Formular aus, um weitere Informationen, Bilder oder einen Besichtigungstermin zu erhalten.

Bitte Ihre Name eingeben.
Bitte Ihre E-mail eingeben.

Bitte geben Sie den Text oben ein.

Teilen