Die Agentur 3%.COM, vertreten durch Jérèmy FLEUROT, bietet Ihnen dieses hübsche und geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 182 m2, darunter 4 Schlafzimmer, in der Stadt BELLEFONTAINE auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.601 m2 an, zu dem 800 m2 Bauland gehören, das an das Grundstück angrenzt, auf dem das Haus steht. Nur wenige Minuten von Xertigny und 25 Minuten von Épinal entfernt, entdecken Sie unverzüglich diese ideal gelegene Immobilie, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Lassen Sie sich von dem pflegeleichten Interieur und der schönen, großen Terrasse im Außenbereich verführen. Gut zu wissen: Diese Immobilie hat eine gute Energieeffizienzklasse. Das Vorhandensein einer Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem Batteriespeicher ist ein echter Vorteil, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet und die Möglichkeit eröffnet, das ganze Jahr über erhebliche Energieeinsparungen zu erzielen. Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken! Ein absoluter Favorit! Das Haus besteht aus zwei Ebenen: Während Ihres Besuchs werden Sie Folgendes vorfinden: Im Erdgeschoss: - Ein großes, helles Wohnzimmer/Lounge mit mehreren Zugängen zur Terrasse. - Eine wunderschöne, voll ausgestattete offene amerikanische Küche, die in den Wohn-/Essbereich übergeht. - Eine große Garage mit zwei motorisierten Toren und einer Gesamtfläche von über 40 m2. - Ein Zimmer. - Eine Toilette. - Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch. - Ein Büro Oben: - Ein wunderschöner Raum im Stil eines Zwischengeschosses, der es Ihnen ermöglicht, einen schönen Entspannungsbereich zu schaffen. - Ein zweites Schlafzimmer. Ein drittes Zimmer. - Ein viertes Schlafzimmer im Stil eines Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad und WC. Außenseite: - Ein großes Grundstück, das sich über zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 5.601 m2 erstreckt, einschließlich einer Terrasse von mehr als 50 m2. - Ein Teil des an das Haus angrenzenden Grundstücks bietet eine bebaubare Fläche von ca. 800 m2. - Ein 25 m2 großes Nebengebäude. - Ein Gewächshaus von 24 m2. Ein Teil des Geländes ist bereits eingezäunt. Technische Informationen: - Alle Fenster und Türen sind aus doppelverglastem PVC. - Manuell und motorisiert betriebene Rollläden für Erkerfenster. - Zwei motorisierte Garagentore. - Elektrische Fußbodenheizung sowie ein TULIKIVI Holzofen. - Warmwasserbereitung mittels eines elektrischen Warmwasserbereiters. - Belüftungssystem: natürliche Belüftung über Lüftungskanäle. Energieausweis: D und für Treibhausgasemissionen: B - Individuelle Hygiene. - Photovoltaik-Anlagen zur Eigenversorgung mit Batteriespeicher. - Haus, das auf einem ein Meter breiten Kriechkeller errichtet wurde. Finanzinformationen: - Verkaufspreis: 325.000 EUR, Gebühren inklusive. - Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. - Grundsteuer: 1.500? - Geschätzte Energiekosten: zwischen 2.375 und 3.213 pro Jahr. Umfeld : - Natur und Wald sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu herrlichen Spaziergängen ein. - Kindergarten und Grundschule in der Stadt. - 25 Minuten von Épinal, 6 Minuten von Xertigny entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Vermögenswerte ausgesetzt sind, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Kontakt: Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn FLEUROT Jérèmy (EI), einen von 3%.COM RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) beauftragten Vertreter. - Telefonisch erreichbar unter: 06.38.67.32.43 - Per E-Mail: jrmy. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) und auf unserer Website: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits
