Die Agentur 3%.com, Jérèmy FLEUROT bietet Ihnen diese schöne, gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 77,8 m2 nach Carrez-Recht an. Sie verfügen über einen schönen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Innenstadt von Épinal (Blick auf das Schloss) genießen können, und einen privaten Keller im Untergeschoss einer sicheren Residenz ohne Aufzug im 4. und letzten Stock im Bahnhofsviertel von EPINAL mit einem nicht privaten Parkplatz. Ideal gelegen im Bahnhofsviertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie Schulen, Hochschulen und Gymnasien und öffentlichen Verkehrsmitteln. KEINE ARBEITEN IM MITEIGENTUM ERFORDERLICH, BESICHTIGUNG SEHR SCHNELL! Während Ihres Besuchs finden Sie: - Ein Eingang mit einem großen Einbauschrank, der auf einen Flur führt, der die Aufteilung der einzelnen Räume ermöglicht und den Wohnbereich vom Wohnzimmer, der Küche, den Schlafräumen und dem Badezimmer trennt. - Ein helles Wohnzimmer/Lounge mit direktem Zugang zu einem bezaubernden Balkon mit hervorragender Aussicht und atemberaubender Aussicht auf das Zentrum von Épinal. - Eine separate, teilweise ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer. - Eine Toilette. - Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschbecken. - Drei Schlafzimmer mit mehr als 9 m2. - Ein kleiner Abstellraum neben dem Badezimmer. Technische Informationen: - Alle Außenschreinereiarbeiten bestehen aus doppelt verglastem PVC. - Manuell betriebene Rollläden. - Keller im Untergeschoss. - Gegensprechanlage. - Videoüberwachung in der Residenz. - Nicht privater Parkplatz. - Die verschiedenen Diagnosen wurden durchgeführt: DPE, ELEC, CARREZ, ASBESTOS. ? Energiediagnose: D und für Treibhausgase: D Finanzielle Informationen: - Verkaufspreis: 95.000 EUR, Gebühren inbegriffen. - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. - Grundsteuer: 1.128? / Jahr. - Anklage: 213? / Monat inklusive allgemeiner Nebenkosten, Heizung, Gebäudekosten, Anteile, Zählerstände, Wasser, Gas und Strom. - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1060 ? und 1460? pro Jahr. - Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements). Umfeld : - Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium in wenigen Gehminuten erreichbar. - Verschiedene Annehmlichkeiten verfügbar. - Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Bus- und SNCF-Bahnhof wenige Gehminuten entfernt. - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Kontakt: Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn FLEUROT Jérèmy, Agent 3%.COM RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Telefonisch: 06.38.67.32.43 oder per E-Mail: jrmy. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) und auf unserer Website: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)
