Die Agentur 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI), lädt Sie ein, dieses hübsche, 107 m2 große Einfamilienhaus zu entdecken. Es besteht aus 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern, und steht auf einem schönen, komplett eingezäunten Grundstück von 867 m2 in einer ruhigen Gegend mit wunderschön bewaldetem Außenbereich. Ergänzt wird dies durch einen Swimmingpool, einen Schuppen im hinteren Teil des Grundstücks und einen weiteren Gartenschuppen zur Aufbewahrung Ihrer Gartenutensilien usw. Aufgrund seines Baujahrs (2011) erfüllt dieses Haus bereits gewisse Standards in Bezug auf Heizung und Isolierung, wodurch es eine gute Energieeffizienzklasse (C) erhält. Es liegt in einer sehr interessanten geografischen Gegend, die es Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte, Supermärkte, Apotheken usw. bequem zu nutzen und in wenigen Minuten die Schnellstraße zu erreichen, um entweder in Richtung der Achse REMIREMONT / NANCY / RAMBERVILLERS oder sogar in Richtung MIRECOURT / VITTEL zu fahren. Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen. Garantiert ein Favorit!!! Während Ihres Besuchs finden Sie: Ein Erdgeschoss bestehend aus: - Ein offener Eingang mit direktem Zugang zur amerikanischen Küche auf der einen Seite und Zugang zur oberen Etage über eine schöne Holztreppe auf der anderen Seite und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 40 m2 mit Zugang zur Terrasse und zu den verschiedenen Wohnräumen. - Hinter jedem der beiden Erkerfenster, die diesen Raum bilden, befindet sich ein Terrassenbereich. - Ein erstes Schlafzimmer von 11 m2 mit direktem Zugang zum Badezimmer, aber auch zur Terrasse und zum Wohnzimmer. Dieser Raum kann auch ideal als Spielzimmer, Büro, Bibliothek usw. genutzt werden. - Ein Badezimmer mit Toilette, ebenerdiger Dusche und Einzelwaschbecken mit zwei Zugängen, entweder vom Flur oder vom ersten Schlafzimmer. - Ein zweites Schlafzimmer von 9 m2. - Ein drittes Schlafzimmer von 10 m2. - Ein großer Raum von 16 m2, der als Waschküche und zur Lagerung verschiedener Gegenstände genutzt wird und auch über eine Servicetür zugänglich ist, die zur Vorderseite des Hauses führt. Es ist erwähnenswert, dass dieser Raum, je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen, eine kleine Besonderheit aufweist. Er wurde einst als Garage genutzt. Um diese Nutzung wiederherzustellen, ersetzen Sie einfach die Servicetür durch ein Garagentor. Eine Etage bestehend aus: - Ein erstes Schlafzimmer im Dachgeschoss von 12 m2 mit Einbauschrank. - Ein Flur mit einem Ankleidebereich auf beiden Seiten. - Ein zweites Schlafzimmer mit 12 m2, das dank seines direkten Zugangs zu einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken als Master-Suite genutzt wird. Technische Informationen: - Alle Außenschreinereiarbeiten bestehen aus doppelt verglastem PVC. - Manuell betriebene PVC-Rollläden. - Das Dach ist in sehr gutem Zustand. - Photovoltaikmodule, die ursprünglich zur Verbesserung des Systems zur Warmwasserbereitung geplant waren (wird überprüft). - Energiediagnose: C und für GES: A - Elektrische Diagnose OK - Kollektive Sanitäranlagen. - Glasfaser: OK Finanzielle Informationen: - Verkaufspreis: 232.000 EUR, Gebühren inbegriffen. - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. - Grundsteuer: 1.600? - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1.260? und 1.750? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis 2024 (einschließlich Abonnements) Umfeld : - Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind dank der öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. - Nahe Anbindung an die RN57 NANCY REMIREMONT sowie an die Achse VITTEL MIRECOURT - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Kontakt: Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn FLEUROT Jérèmy (EI), Vertreter 3%.COM RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . - Telefonisch: 06.38.67.32.43 - Per E-Mail: jrmy. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) - Auf unserer Website
