in ÉTIVEY (89310), 10 Minuten von NOYERS-SUR-SEREIN (89310) entfernt > Mittelalterliche Stadt, klassifiziert als eines der „schönsten Dörfer Frankreichs“, lokale Geschäfte, Annehmlichkeiten, Schulen. 15 Minuten von NITRY (89310) > Autobahn A6 Ausfahrt Nr. 21 – PARIS in 2 Stunden. 20 Minuten von MONTBARD (21500) > TGV-Bahnhof - PARIS in 1 Stunde, alle Geschäfte, Annehmlichkeiten, Schulen. 25 Minuten von TONNERRE (89700) > allen Geschäften, Annehmlichkeiten, Schulen. IDEAL FÜR EINFAMILIENHAUS oder GESCHÄFTSGÄSTEZIMMER UND -HÜTTEN ***Archivieren Sie 55 Fotos auf Anfrage*** Ehemaliges Weinanwesen aus dem 18. Jahrhundert, das hauptsächlich aus DREI STEINGEBÄUDEN besteht und einen bezaubernden Innenhof (300 m²) mit begrüntem Whirlpool und Whirlpool bildet überdachte Terrasse und eine Wiese von 3 Hektar. Das Set wurde in den letzten zehn Jahren schrittweise und tiefgreifend renoviert und bietet nun eine Wohnfläche von 400 m². Derzeit als Ferienhäuser und Gästezimmer betrieben, stechen zwei Teile hervor: ein Teil für Touristenunterkünfte (250 m²) und ein privater Teil (150 m²). Folgende Aufteilungen: 1. Gîte (Duplex) „La Réserve de l'Ecureuil“: Erdgeschoss > Wohnzimmer mit offener Küche. Etage > 1 Schlafzimmer mit Duschbad + WC 2. Gîte (Duplex) „Le Prince Grenouille“: Erdgeschoss > Wohnzimmer mit offener Küche. Etage > 1 Schlafzimmer mit Duschbad + WC 1. Gästezimmer (behindertengerecht) „Les Peintres“ im Erdgeschoss > 1 Schlafzimmer mit Duschbad + WC 2. Gästezimmer „La Basse Cour“ im Obergeschoss > 1 Schlafzimmer mit Duschbad + WC. Im Erdgeschoss dieses Schlafzimmers befinden sich ein großes Wohnzimmer und eine Küche, die entweder als Gemeinschaftsraum für die Gästezimmer genutzt oder zu einer dritten Maisonette-Ferienwohnung zusammengefasst werden können. Der PRIVATE TEIL besteht aus 6 Haupträumen und umfasst: Im Hochparterre > Überdachte Terrasse, Eingang, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Wohnzimmer, 1 Zimmer (derzeit Schuppen), 4 Schlafzimmer, 1 mit Kamin und Ankleideraum Bereich, 1 Badezimmer, 2 Toiletten im Erdgeschoss > 2 Gewölbekeller, Heizraum, Garage für 1 Auto mit Waschküche. Auf der Rückseite dieses privaten Bereichs bietet ein Glasdach Zugang zu einem weiteren Innenhof (200 m²) und einem Hangar ( 120m² Grundfläche) auf einer Seite offen. Letzteres könnte genutzt werden, um die Anzahl der bestehenden Touristenunterkünfte zu erhöhen, beispielsweise durch die Schaffung von 2 zusätzlichen Gästezimmern. Die Heizmethoden sind: - elektrisch (Konvektoren) für den Touristenunterkunftsteil - Holz (Holzkessel) + Holzofen für den privaten Teil Doppelverglasung - VMC - Kanalisation - Glasfaser Nebengebäude - 1 offener Hangar (120 m² auf dem Boden). 1 Seite - 2 alte Schweine-Teakbäume - 1 Außen-Whirlpool auf Platte - 2 überdachte Terrassen DAS GESAMTE IST IN SEHR GUTEM ALLGEMEINEN ZUSTAND - Keine Arbeiten erforderlich. Lage in RUHIG und sehr TOURISTISCH. Viele Sehenswürdigkeiten können in einem Umkreis von nur 30 Minuten entdeckt werden: Parc du Morvan, Canal de Bourgogne, Weinberge von Chablis, Épineuil, Irancy, Museopark von Alésia, Basilika von Vézelay und Abtei von Fontenay (Stätten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören), Königliche Schmieden in Buffon, Salzbrunnen in der Nähe von Avallon, Dionne-Grube in Tonnerre, Höhlen von Arcy-sur-Cure, Renaissance-Schlösser von Ancy-le-Franc, Tanlay, Bussy-Rabutin … unter anderem! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
