Haus kaufen Maisons-Laffitte, Yvelines

€ 1.095.000

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MAISONSLAFFITTE – Eingebettet zwischen dem Wald von StGermainenLaye, dem Park von MaisonsLaffitte und seinen traditionsreichen Stallungen, erwartet Sie diese 117 m² große 4ZimmerVilla der NEUEN GENERATION. Sie wurde nach den neuesten Energieeffizienzstandards RT 2025 erbaut und bietet unvergleichlichen Komfort und höchste Energieeffizienz. Die exklusive Ausstattung unterstreicht die erstklassige Lage: DreifachWärmepumpe (Kühlung), Fensterrahmen aus Holz und Aluminium, motorisierte Rollläden, großformatige Fliesen und Parkettboden aus Eichenholz. Nur 10 Gehminuten von Geschäften, Schulen und den UBahnLinien RER A und TRANSILIEN L entfernt, im Herzen einer privaten und sicheren Anlage mit nur 8 Häusern, fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt, verzaubert Sie der private Garten mit seinem üppigen Grün und den blühenden Pflanzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, 44 m² großes Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Erkerfenster – ein architektonisches Highlight –, dessen vier Glasscheiben für maximalen Lichteinfall sorgen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, und das zweite Obergeschoss besticht durch ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Dachschräge. Jede Etage verfügt über ein separates WC, und im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Stellplatz. Eine Oase der Ruhe zwischen Stadt und Land, nur 23 km von Paris entfernt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7442496
Makler Referenz: 340933554487
Region: Yvelines
in der Nähe von: Maisons-Laffitte
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 118 m2
Grundstücksfläche ca.: 303 m2
Preis: € 1.095.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Godard

Makler: Capifrance Godard
Name: Jean-paul Godard
Adresse: 69400 Villefranche Sur Saone Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Maisons-Laffitte (Yvelines)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 76.830
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.190 und € 7.665
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.190 und € 5.475
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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