Ihre Immobilienberaterin, Mona MOFRIH, präsentiert Ihnen diese seltene Gelegenheit im Herzen eines äußerst begehrten Wirtschaftsviertels. Die Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und Nottreppenhaus und bietet eine Gesamtfläche von ca. 310 m², die derzeit in zwei jeweils 155 m² große Etagen unterteilt ist. Diese können problemlos zu einem großzügigen Empfangs- oder Betriebsbereich zusammengelegt werden. Strategische Lage: Im Herzen eines dynamischen und äußerst attraktiven Gewerbegebiets gelegen, profitiert diese Immobilie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und erstklassigen Erreichbarkeit. Innerhalb dieses besonders dynamischen Gewerbegebiets bietet die Immobilie optimale Sichtbarkeit und ein attraktives wirtschaftliches Umfeld. Sie erreichen die Hauptverkehrsstraßen A13, A14 und D113 schnell und bequem nach Paris, Saint-Germain-en-Laye, Poissy und in den gesamten Westen von Paris. Der Bahnhof Villennes-sur-Seine und mehrere Buslinien sind bequem zu erreichen; eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet beherbergt zahlreiche nationale Marken, Geschäfte, Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Büroflächen und bildet ein anerkanntes Geschäftszentrum im Département Yvelines. – Außergewöhnliches Potenzial Die Räumlichkeiten wurden zuvor als Fitnessstudios genutzt und erzielten eine monatliche Miete von ca. 6.000 €, was ihr großes Potenzial unterstreicht. – Sie eignen sich ideal für viele Projekte: * Medizinisches oder paramedizinisches Zentrum * Zahnarztpraxen * Multidisziplinäres Gesundheitszentrum * Physiotherapie- oder Rehabilitationszentrum * Bildgebungszentrum oder Analyselabor * Fitnessstudio, Cross-Training-Studio, Yoga- oder Pilates-Studio * Wellness- oder Schönheitszentrum * Trainingszentrum * Privatschule oder Weiterbildungseinrichtung * Business Center * Coworking-Space * Firmenbüros * Konferenz- oder Seminarraum * Besprechungsraum * Showroom * Foto- oder AV-Studio * Gemeindezentrum * Veranstaltungsort (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Ein weiterer großer Vorteil: In unmittelbarer Nähe sind bereits Gesundheitsfachkräfte ansässig, was die Attraktivität des Standorts für die Schaffung oder Entwicklung eines echten medizinischen Zentrums unterstreicht. Hauptmerkmale 310 m² Nutzfläche Zwei separate Etagen à 155 m² Möglichkeit der Zusammenlegung der beiden Etagen Aufzug Notfalltreppenhaus 10 private Parkplätze Sehr dynamisches Gewerbegebiet Direkter Zugang zu Hauptverkehrsstraßen Zahlreiche genehmigungsfähige Nutzungen je nach Projekt - Investoren: Eine Immobilie mit hohem Potenzial - Dank ihrer Lage, Modularität und des wirtschaftlichen Umfelds stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitions- und Vermietungsmöglichkeit dar. - Eine seltene Immobilie in Orgeval mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
