Haus kaufen Poissy, Yvelines

€ 800.000

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Chance für Bauträger? 4 mögliche Einfamilienhäuser auf 1.179 m2 3% Poissy Immobilier richtet sich direkt an Bauträger und erfahrene Investoren : Ein außergewöhnliches Grundstück mit 1.179 m2 Fläche und 33 Metern Straßenfront in der UDa/UX Zone von Poissy ermöglicht den Bau von vier freistehenden Häusern ohne gemeinsame Wände . Eine seltene und begehrte Konstellation. LAND IM DETAIL Gesamtgrundstücksfläche: 1.179 m2 Straßenfront: 33 m ; ideal für einen Flur und 4 separate Eingänge Zone UDa/UX Baugenehmigung für 4 freistehende Häuser bestätigt Keine gemeinsamen Wände ? Ein starkes Verkaufsargument. Bestehendes Haus mit 61 m2 Grundfläche, das entweder komplett saniert oder abgerissen werden muss, mit Vollkeller + 2 Obergeschossen + Gas und Kanalanschluss. Ein strategischer Standort zur Maximierung des Projektwerts Das Grundstück befindet sich in idealer Lage in Poissy , mit direktem Autobahnanschluss ( A13? A14 ) und in der Nähe des Poissy Hospital Centers . Es profitiert von einer soliden Kundenbasis und einer anhaltenden Nachfrage nach Miet und Kaufobjekten. Verkaufsbedingungen Bitte sorgfältig lesen Der vorläufige Kaufvertrag wird ohne Vorbehalte hinsichtlich der Erteilung einer Baugenehmigung unterzeichnet. Diese Immobilie richtet sich ausschließlich an erfahrene, professionelle Käufer , die sich der Risiken und Verzögerungen, die mit dieser Art von Transaktion einhergehen, voll bewusst sind. Vier freistehende Häuser. Keine gemeinsamen Wände. 33 Meter Straßenfront. Das ideale Grundstück für ein sauberes und rentables Projekt? Solche Gelegenheiten sind in Poissy selten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7322418
Makler Referenz: 431_V5230063196
Region: Yvelines
in der Nähe von: Poissy
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 61 m2
Grundstücksfläche ca.: 1179 m2
Preis: € 800.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler: 3 pourcent
Name: nicht verfügbar
Adresse: 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Poissy (Yvelines)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 56.534
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.600 und € 5.600
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.600 und € 4.000
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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