Hotel/ Restaurant kaufen Molines-en-Queyras, Hautes-Alpes

€ 879.800

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Zu verkaufen (wegen wohlverdientem Ruhestand): BUSINESS und WALLS

Hotel** Restaurant Bar mit Lizenz IV in Molines en Queyras

Kapazität verteilt auf 820 m2:

Etage 0: Privatwohnung und große Küche mit Abstellraum und Kühlraum

Etage 1: Rezeption, Bar, Balkon (Terrasse) und Restaurant mit Kamin, 70 Sitzplätze

Etage 2: 8 Schlafzimmer

Etage 3: 9 Schlafzimmer

Insgesamt 40 Betten.

Interessante Geolokalisierung mit guter Sicht: Im Herzen des Regionalparks Queyras, in einem Bergdorf, 600 m von den Skiliften, 5 km von St. Véran und an der Straße zum Col d'Agnel (Italien) entfernt. Hoher Zustrom unterschiedlicher Kundschaft in den beiden Winter- und Sommersaisonen.

Guter Ruf (>8 bei Google, Booking und Logis)

Nach Standards (alle Prüfungen durchgeführt)

Stabiler Umsatz (+/- 430.000) mit Entwicklungsmöglichkeit

EBITDA angepasst von +/- 160.000 (Korrektur der Ausgaben im Zusammenhang mit dem Paar).

Elektrizität, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, möbliert, Kanalisation, solide Grundlage, Dach überprüfen, Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Doppelfenster, fireplace

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6514102
Makler Referenz:	B-E2NWH8
Region:	Hautes-Alpes
in der Nähe von:	Molines-en-Queyras
Objekttype:	Hotel/ Restaurant
kamers:	17
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	820 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 879.800

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	333
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Orpi Lac et Cimes

Makler:	Orpi Lac et Cimes
Name:	Claire SARDY
Adresse:	Route d'Entraigues 50 05200 Embrun Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Orpi Lac et Cimes

Immobilienkosten dieses Haus in Molines-en-Queyras (Hautes-Alpes)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 62.024
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.760 und € 6.159
lokale Steuern	€ 3.900
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.