In Digne-les-Bains, nur 4 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses Anwesen eine interessante Gelegenheit für ein Geschäftsprojekt, einen Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen oder eine reine Kapitalanlage: • Ein Haus mit zwei separaten Wohnungen, eine 74 m² im Erdgeschoss und die andere 86 m² im Obergeschoss, insgesamt 158 m² Wohnfläche, mit der Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. • Eine 78 m² große, geschlossene Lagerhalle mit Deckenhöhen von 3,80 m bis 7,70 m, geeignet für Wohnmobile und andere Fahrzeuge. • Ein 106 m² großer Anbau mit ähnlicher Deckenhöhe, ideal zur Vermietung eines Stellplatzes für ein großes Wohnmobil. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer ausgewiesenen blauen Zone, sodass die Lagerhalle in Wohnraum umgewandelt werden könnte. • 2 separate Garagen mit je 11,5 m² • eine Quelle • ein 310 m² großer Innenhof • angrenzendes 4,8 Hektar großes Hanggrundstück. Ideal zur Lagerung von Geräten oder zum Parken von Autos, Wohnmobilen und LKWs. Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Anwesen ist mit seinen 50–60 cm dicken Steinmauern unverändert erhalten. Es verfügt über eine Ölzentralheizung mit einem leistungsstarken Hydrauliksystem und hochwertiger Installation. Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Les Arches mit einem wunderschönen Blick auf den Fluss Bléone. Die obere Wohnung wurde renoviert und innen isoliert. Die untere Wohnung ist renovierungsbedürftig und muss umgestaltet werden. Sie hat zwei Eingänge und bietet das Potenzial, eine große Zweizimmerwohnung mit Terrasse sowie ein Studio oder Büro zu schaffen. Obere Wohnung: Küche (25 m²), Wohnzimmer (18 m²), Schlafzimmer (9 m²), fensterloser Raum (12 m²), der durch den Einbau eines Dachfensters in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, großes Duschbad (7,70 m²), WC, Waschküche, Eingangsbereich (13 m²) mit Einbauschrank. Untere Wohnung: Küche 25 m², Schlaf- oder Wohnzimmer 15 m², Schlafzimmer 9 m², Duschbad 3,88 m², WC, Waschküche 12 m², Eingangsbereich 10 m². Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte: Thierry Pomportes, Immobilienmakler bei Optimhome in Digne-les-Bains. Alle Gebühren sind im Preis inbegriffen. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 2,75 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Thierry POMPORTES in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 602854)
