L'Écrin des Vignes – Ein außergewöhnliches Weingut, das Tradition und modernen Luxus vereint. Im begehrten Weiler Les Vignes, nur wenige Minuten von Narbonne entfernt, befindet sich ein einzigartiges Anwesen. Das ehemalige Weingut wurde komplett umgestaltet und bietet eine perfekte Balance zwischen dem Charme der Vergangenheit und höchstem modernen Komfort. Charaktervolle und lichtdurchflutete Architektur. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner fast sieben Meter hohen Kathedraldecke von natürlichem Licht durchflutet wird. Die moderne, zum Wohnzimmer offene Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft so einen fließenden Übergang – ideal für gesellige Runden. Die breiten, hellen Gänge im ersten Stock verleihen dem gesamten Haus Weite und Eleganz. Exzellente Unterkünfte. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für eine repräsentative Nutzung durch eine Familie oder Unternehmen: *Sechs MasterSuiten: Jede Suite bietet absolute Privatsphäre mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Ideal für exklusive Bed & Breakfasts, hochwertige Ferienwohnungen, Gästehäuser oder als Wohngemeinschaft für drei Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Privater Empfangsbereich: Ein ca. 100 m² großer Empfangsraum mit separatem Wohnbereich, Bad und Terrasse bietet diskreten Raum für Seminare oder private Veranstaltungen. Idyllisches Wohnambiente: Das sorgfältig gestaltete Gelände lädt zum Entspannen ein: ein ganzjährig nutzbarer, überdachter Pool, eine Tischtennisplatte, lauschige Ecken und ein Bouleplatz. Das Anwesen ist von Weinbergen umgeben und bietet atemberaubende Ausblicke sowie absolute Ruhe. Technische Merkmale & Energieunabhängigkeit: Das kürzlich mit hochwertigen Materialien renovierte Anwesen erfüllt höchste Umwelt und Technologiestandards: * Optimale Energieeffizienz dank Photovoltaikanlage. * Außergewöhnliche 250 m² große Garage (Werkstatt, Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten). * Privatparkplatz für zehn Fahrzeuge mit Schnellladestationen für Elektrofahrzeuge. * Klimaanlage im gesamten Haus. *Erstklassige Lage* Im Herzen einer begehrten Tourismus und Weinregion gelegen, ist dieses Anwesen nur 20 Minuten von Narbonne entfernt und bietet direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Wahrung der idyllischen Ruhe. *Was macht diese Immobilie so einzigartig?* Sie erfüllt zwei große Wünsche: den einer großen Familie, die sich eine Oase der Ruhe wünscht, und den eines anspruchsvollen Investors, der ein erstklassiges Tourismusprojekt entwickeln möchte (charmantes Bed & Breakfast, luxuriöses Refugium, Firmenseminare). *Zugang zum Eigentum:* Diese Transaktion richtet sich an einen anspruchsvollen Kundenkreis. Für jede Besichtigung sind ein Personalausweis und ein Nachweis über die finanzielle Leistungsfähigkeit erforderlich, um die Vertraulichkeit und Integrität des Prozesses zu gewährleisten. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patricia DEWET in CUXAC D'AUDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 616981)
