Landgut kaufen Narbonne, Aude

€ 4.134.000

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Aude. Weingut von 110 ha bietet Ihnen einen bepflanzten Weinberg von ca. 53 ha. Die Appellation Corbières, der Rest als Landwein und Wein aus verschiedenen Rebsorten. Haus mit einem Garten und einem Pool. Eine renovierte Gîte ergänzt die Wohnräume. Die Nebengebäude verfügen über einen Weinkeller von 8.000 hl, der aus zwei Teilen besteht: ein traditioneller Weinkeller von 1000 m2 aus Beton, gut ausgestattet und mit einem neuen Weinkeller mit doppelter Fassadenverkleidung als Erweiterung. Er ermöglicht mit seinem Edelstahltank die Vinifizierung, Lagerung und den Ausbau der Weine unter optimalen Bedingungen. Die Produktion im Jahr ca. 3000hl mit der Möglichkeit, den Weinberg auf 110 Hektar (ca. 6000hl) zu vergrößern. Die Ausrüstung für den Anbau und die Behandlung ist vollständig.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6812344
Makler Referenz: 340573296
Region: Aude
in der Nähe von: Narbonne
Objekttype: Landgut
kamers: 8
Schlafzimmer: 6
Wohnfläche ca.: 230 m2
Grundstücksfläche ca.: 1100000 m2
Preis: € 4.134.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name: Albert Honig
Adresse: 20 34120 Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch, Niederländisch

Immobilienkosten dieses Haus in Narbonne (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 285.913
Grundsteuer € 20.244
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 8.268 und € 20.670
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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