NEU IM ANGEBOT - EIN WAHRES JUWEL IN DER SELESTAT-GEBIETUNG: Ihr Immobilienberater von 3%.com, Olivier Lemaire, erreichbar unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , bietet Ihnen ein großes 11-Zimmer-Haus mit 303 m2 Wohnfläche (nach Carrez-Gesetz) aus den 1970er Jahren an. Das Haus überblickt ein fast 25 Ar großes Grundstück in einer ruhigen Straße in Mutterscholtz. Das Haus zeichnet sich durch seinen bürgerlichen Stil im Interieur aus, mit sehr großen Räumen, schönen Deckenhöhen und sehr edlen Materialien (Marmor, Massivholzparkett, Holzverbindungen der Firma Setz) und könnte bei Liebhabern dieses Stils Begeisterung auslösen. Dieses Anwesen, das Sie mit Sicherheit beeindrucken wird, erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Eingangsbereich, ein sehr (sehr) großes Wohnzimmer von fast 80 m2, ein Esszimmer, ein Büro/eine Bibliothek, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Toilette. (Es besteht die Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Hauswirtschaftsraum zu entfernen, um eine große Wohnküche zu schaffen). Im Obergeschoss befinden sich 5 große Schlafzimmer mit Waschbecken, eines davon mit eigener Toilette und zwei mit Zugang zum Balkon, ein Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Toilette. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Heizraum und ein Kellerraum auf einer Seite. Auf der linken Seite des Hauses liegt außerdem der separate Eingang zur ehemaligen Arztpraxis mit Wartezimmer, Büro, Abstellraum und Toilette. Der Parkplatz bietet Platz für mehrere Fahrzeuge im vorderen Bereich. Diese ambitionierte Akquisition erfordert ein beträchtliches Renovierungsbudget, um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen (Sanierung des Obergeschosses, Dämmung, Heizungsanlage, Küche und Bäder). Die Hauptstruktur befindet sich in einwandfreiem Zustand. Die Immobilie ermöglicht es auch, einer freiberuflichen Tätigkeit von zu Hause aus nachzugehen, wobei privater und beruflicher Bereich dank zweier separater Zugänge perfekt getrennt werden. Ölheizung und Abwasserentsorgung über das öffentliche Abwassernetz. Grundsteuerbetrag: 1970? / Jahr Bald sehenswert. Wichtigste Entfernungen: Sélestat 10 Minuten, Straßburg Stadtzentrum 40 Minuten, Colman Stadtzentrum 30 Minuten. Bushaltestelle in der Nähe. Grundschule bis zur 5. Klasse (CM2) im Ort. Mittel- und Oberschule in Sélestat. Kontaktieren Sie Olivier Lemaire, Immobilienmakler und Mitglied der RSAC in Saverne, unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . --- 3%.COM REAL ESTATE ist ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits
