Ihr 3%-Immobilienberater, Olivier Lemaire, erreichbar unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , bietet Ihnen in Stotzheim (bei Barr und Benfeld) ein sehr schönes Anwesen auf 20 Ar an, bestehend aus: einem großen Haus mit 260 m2, das 2020 auf 2 Ebenen renoviert wurde, einem renovierten 2-Zimmer-Apartment mit 40 m2, einer professionellen Werkstatt mit 42 m2, mehr als 800 m2 Nebengebäuden und Anbauten sowie einem Baugrundstück von ca. 5 Ar. 1/ Im Zusammenhang mit dem aktuellen Bed-and-Breakfast-Betrieb ist das Haupthaus in 2 separate Unterkünfte mit separatem Zugang unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich: eine Waschküche, eine 18 m2 große Einbauküche, ein 18 m2 großes Wohnzimmer, ein geräumiges 28 m2 großes Esszimmer, eine Master-Suite mit direktem Zugang zum Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer von jeweils 17 m2 und drei Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes und helles 36 m2 großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse, 4 schöne Schlafzimmer, drei Badezimmer mit einer Mindestfläche von 8 m2 und drei Toiletten. Die Ausstattung des Hauses trägt zur Kontrolle der Energiekosten bei, unter anderem durch Doppelverglasung, einen thermodynamischen Warmwasserspeicher, einen 2022 installierten Pelletkessel und einen 2020 installierten Gaskessel (DPE D). 2/ Das komplett ausgestattete, separate Zweizimmerapartment verfügt außerdem über ein Duschbad und ein WC. Ideal für die Unterbringung von Gästen oder Senioren für einen längeren Zeitraum. 3/ Die großen Nebengebäude und Anbauten ermöglichen die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit, die viel Lagerraum erfordert. Das Hauptgebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt außerdem eine Sommerküche und eine professionelle Werkstatt, die unter anderem als Kundenempfang genutzt werden können. 4/ Der Garten auf der Rückseite des Grundstücks ist vollständig bebaubar und verfügt über einen separaten Zugang von der Straße. Der Zugang zu diesem Grundstück erfolgt durch eine 230 m2 große Scheune in gutem Zustand, wodurch die Möglichkeit besteht, Garagen und Wohnungen im Dachgeschoss einzurichten. Dieser Immobilienkomplex bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal als Kapitalanlage zur Vermietung/für Ferienhäuser oder für Handwerker, die große Lagerflächen suchen. Es ist möglich, das Grundstück auch ohne Bauland zu erwerben. Bitte kontaktieren Sie mich. Hauptentfernungen: Barr 10 Minuten, Obernai 15 Minuten, Benfeld 10 Minuten, Straßburg 30 Minuten Kontaktieren Sie Olivier Lemaire, Immobilienmakler und Mitglied der RSAC in Saverne, unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) % IMMOBILIER, ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt.
