Samuel Tenenborczel – Optimhome präsentiert dieses architektonisch anspruchsvolle Haus aus den 1980erJahren in SaintJuliendeMailloc (Valorbiquet), im Herzen der Region Pays d'Auge. Ein seltenes Juwel in dieser Gegend: Das Haus bietet über 207 m² Wohnfläche (227 m² Nutzfläche) auf einem prächtigen, über 6.400 m² großen Waldgrundstück mit atemberaubendem Blick auf das ValorbiquetTal. Schon beim Betreten des Hauses besticht es durch seine einzigartige Architektur, die großzügigen Proportionen und die wunderschönen Holzarbeiten, die ihm einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Erkerfenster, lichtdurchflutet und mit Kamin ausgestattet, das einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Ein einladendes Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage und ermöglichen barrierefreies Wohnen. Ein Keller und eine angeschlossene Doppelgarage runden das Angebot ab. Im Obergeschoss führt eine elegante Eichentreppe zu einer Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer. Hier offenbart sich ein bemerkenswertes, freiliegendes Fachwerk – ein architektonisches Markenzeichen des Hauses. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer aus rotem Marmor mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie direktem Zugang zu einem Ankleidezimmer. Das über 6.400 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Ruhe, viel Grün und einen Panoramablick auf die sanfte Hügellandschaft des Pays d'Auge vereint. Ein separates Nebengebäude mit einer zweiten Doppelgarage, einer Werkstatt und einem Anbau für Gartengeräte rundet das Anwesen ab. Zur Komfortausstattung gehören eine elektrische Heizung, ein Kamin mit Verkleidung, elektrische Tore und Garagentore sowie ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Dieses architektonisch gestaltete Haus hat seine Authentizität und seinen besonderen Charme bewahrt. Mit einer dezenten Renovierung können Sie die Innenräume ganz nach Ihren Wünschen modernisieren und gleichzeitig ihren Charakter erhalten. Dieses seltene Objekt auf dem Immobilienmarkt des Pays d'Auge wird Architekturliebhaber, Genießer großzügiger Räume und Ruhesuchender gleichermaßen begeistern – egal ob sie einen Erst oder Zweitwohnsitz im Pays d'Auge suchen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den besonderen Charme dieser Immobilie kennenzulernen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in LISIEUX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 617484)
