Landgut kaufen Plessala, Côtes-d'Armor

€ 367.500

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Willkommen im Moulin Havelard in der Region Côtes d'Armor, im Herzen der Bretagne, in Frankreich. Moulin Havelard ist eine sofort bewohnbare solide mittelalterliche Wassermühle aus dem Jahr 1789.

Diese renovierte 259 m² große Mühle befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und befindet sich auf einem 6112 m² großen Grundstück mit einem separaten (unfertigen) zweistöckigen Nebengebäude auf dem Hügel und einem kleinen Fluss auf der anderen Seite, der nach unten fließt. Ein zusätzlicher Landstreifen (nicht sichtbar) auf der rechten Flussseite ist im Verkauf enthalten.

Das Haupthaus verfügt über massive 0,5 Meter dicke Wände, die sowohl bei kaltem als auch bei warmem Wetter eine perfekte Isolierung gewährleisten. Das Dach und die Fenster sind von hoher Qualität. In Vorbereitung auf den Verkauf wurde das Haus erneut getestet und zertifiziert und erfüllt alle aktuellen französischen und europäischen Anforderungen. Das Haus ist sofort bewohnbar.

Die Mühle hat im Erdgeschoss eine geräumige Halle mit Treppe zum ersten Stock. Der Flur verbindet sich mit einem Büro, einem Schlafzimmer, einem Balkon, einer Toilette und einem Marmorbad mit 2 Waschbecken, eingelassener Badewanne/Dusche, Bidet und Toilette und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin (dieses Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Außenbereich verbunden) Terrasse im Süden).

Im 1. Stock gibt es einen geräumigen Flur, der mit 2 Schlafzimmern, einem hohen Wohnzimmer (mit einem 2. Kamin, einem 2. Badezimmer mit WC, einem Abstellraum und einem Zwischengeschoss) verbunden ist.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Garage und ein Stall, der auch als Weinkeller / Brennholzlager genutzt werden kann.

Weitere Informationen finden Sie unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Elektrizität, Dach in gutem Zustand, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Garage, Abwassertank in Ortnung, solide Grundlage, braucht neue Abwassertank, Ölheizung, Zentralheizung, Doppelfenster, fireplace

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #5640611
Makler Referenz: www.moulinhavelard.com
departement: Côtes-d'Armor
Region: Plessala
Objekttype: Landgut
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 259 m2
Grundstücksfläche ca.: 6112 m2
Preis: € 367.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
45
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:Marius van Hoegaerden
Adresse: 272 Opperduit
2941 AN Lekkerkerk
Die Niederlande
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Plessala (Côtes-d'Armor)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
26 778 €
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen 735 € und 2 573 €
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen 735 € und 1 837,50 €
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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