Entdecken Sie dieses herrliche 19,7 Hektar große Anwesen mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen. Eingebettet im Herzen dieser Ländereien erwarten Sie zwei charmante Häuser und ihre Nebengebäude, umgeben von Wäldern. Der Zugang erfolgt über eine private Auffahrt im Schatten majestätischer Eichen. Das 164 m2 große Haupthaus auf einer Ebene ist sehr hell und in einwandfreiem Zustand. Die Küche mit ihrer herrlichen 35 m2 großen Veranda ist ein echter Anziehungspunkt. Mit zwei Eingängen umfasst diese Residenz auch ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer und Toiletten. Das zweite Haus mit einer Fläche von 222 m2 ist in zwei Teile geteilt, die durch zwei separate Zugangstüren verbunden werden können. Der erste Teil, der in eine Gîte umgewandelt wurde (106 m2), bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette sowie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der zweite Teil (116 m2) im Erdgeschoss umfasst ein nach Osten ausgerichtetes Wohnzimmer von 31 m2 mit angrenzender Küche und Speisekammer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Toiletten und eine Waschküche. Dieser Teil kann auch als Gästezimmer oder Gîte genutzt werden. Das ideal gelegene Anwesen stellt einen privilegierten Ausgangspunkt für die Erkundung der touristischen Wunder des Gers dar. Es bietet auch die Möglichkeit eines harmonischen Zusammenlebens mehrerer Familien. Die Nebengebäude sind zahlreich und funktional: ein Hauptschuppen von 290 m2, ein Schuppen hinter dem Haus von 220 m2, eine Garage für vier Autos (80 m2), ein alter Stall von 34 m2, der vergrößert werden kann, sowie ein Hühnerstall von 50 m2. Nur 10 Minuten von der Stadt Vic-Fezensac entfernt, die für ihre Ferias und ihr Salsa-Festival berühmt ist, und vom Dorf Lupiac, dem Geburtsort von d'Artagnan, sowie 30 Minuten von Marciac und seinem Jazzfestival. Auf dem Land gelegen, garantiert dieses Anwesen Ruhe und Gelassenheit. Ausgestattet mit Kaminen, einem Holzofen, doppelt verglasten Fenstern, Hochleistungsisolierung und einer Wärmepumpe für das Haupthaus verfügt es über eine gute Energiediagnose (Klasse C für das Haupthaus und Klasse D für das Zweithaus). Für weitere Fotos und Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,50 % inklusive Steuern des Immobilienpreises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
