Landgut kaufen Nogaro, Gers

€ 990.000

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Am Ende einer Gasse befindet sich ein AUSSERGEWÖHNLICHES EIGENTUM, bestehend aus einem 360 m² großen Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, einer unabhängigen GITE von 200 m², zwei neuen Salzschwimmbädern, einer Terrasse von 150 m², einem ehemaligen Armagnac-Keller auf 4,5 Hektar und BLICK AUF DIE PYRENÄEN. Die Eleganz des Gebäudes zeugt von der Qualität, die ihm bei der Restaurierung gewidmet wurde. Das MAISON de MAITRE verfügt über ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, Zwischengeschoss, fünf Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, und drei Badezimmer. Die ausgestattete Küche erstreckt sich auf die schattige Terrasse mit Blick auf die Pyrenäen und einen neuen Salzwasserpool mit Poolhaus. Die Zentralheizung erfolgt über eine Wärmepumpe auf handgefertigten Gussheizkörpern. Die authentischen Elemente sind erhalten geblieben: schöne Balken, Terrakotta, Sandsteinrahmen, Juliette-Balkon, Biskuitkuchen, ausgewogene Treppe, Trumaux-Kamine, Taubenschlag... Die GITE oder das zweite Haus, nicht zu übersehen, ist um ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Wohnzimmer herum angeordnet -Küche mit Holzofen, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein neuer Swimmingpool. Die 150 m² große Terrasse, ein Ressourcenplatz, würde einige Cousinaden in Betracht ziehen. Die Nebengebäude und der Innenhof würden sowohl Autosammlern als auch Künstlern gefallen... Die alten Armagnac-Behälter sind zu einem großen Regenwasserreservoir geworden. Ruhen Sie sich hier im Herzen von Armagnac aus. Der Park im französischen Stil zeugt von einer gewissen Raffinesse. Auf den Spuren der Herren von Pardaillan und Joachim du Bellay oder Blaise de Montluc... die lokale Geschichte ist ebenso reichhaltig wie ihr aktuelles Leben, es ist schwer, sich zu langweilen... Ist das Glück nicht in der... Gers ? In der Nähe von Nogaro, Aire sur l'Adour, Eauze, Marciac. Kulturelle und sportliche Aktivitäten, tägliches Teilen der legendären Geselligkeit der Gers, noch immer friedlich im Land der Weine und d'Artagnan! Informationen und Besuche speziell von Valerie Trinel, Capifrance Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6725965
Makler Referenz: 340932691349
Region: Gers
in der Nähe von: Nogaro
Objekttype: Landgut
kamers: 14
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 550 m2
Grundstücksfläche ca.: 44500 m2
Preis: € 990.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Trinel

Makler: Capifrance Trinel
Name: Trinel
Adresse: 32410 Castera Verduzan Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Nogaro (Gers)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 69.606
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.980 und € 6.930
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.980 und € 4.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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