Mitten im Herzen der GersLandschaft, in ruhiger und unberührter Umgebung, erwartet Sie dieses charmante Anwesen mit zwei separaten, nach Osten ausgerichteten Häusern. Insgesamt bieten sie 406 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, ein großes Nebengebäude von ca. 250 m² und ein 5.261 m² großes Grundstück mit absoluter Privatsphäre und freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Das erste Haus verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche. Es bietet einen angenehmen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, eine Bibliothek, die auch als Büro genutzt werden kann, und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein zweites Duschbad. Das Haus ist vollständig isoliert, verfügt über Doppelverglasung, eine kürzlich installierte Kläranlage, ein Dach in gutem Zustand und eine elektrische Heizung. Das zweite Haus bietet sehr geräumige Zimmer mit fast 300 m² Wohnfläche. Im Inneren erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine große Küche, mehrere Schlafzimmer (eines davon im Erdgeschoss), verschiedene Räume, die als Büro, Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können, zwei Badezimmer, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das einen Großteil des Hauses einnimmt, sowie reichlich Stauraum. Das Haus ist mit einer kürzlich installierten Wärmepumpe, einem Pelletofen, einem Holzofen, einem 300LiterWarmwasserspeicher und einem sanierten Dach mit Unterspannbahn ausgestattet. Draußen befindet sich ein 12 x 5 Meter großer eingelassener Swimmingpool, der kleinere Reparaturen benötigt. Die Harzwanne hat eine zehnjährige Garantie, und die geplanten Reparaturen werden durchgeführt. Ein großes Nebengebäude von ca. 250 m², das an die Wasserversorgung angeschlossen ist, rundet das Anwesen ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum, Garagen oder zukünftige Bebauung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Das Anwesen liegt inmitten von Feldern in besonders ruhiger Lage, fernab von Lärm und neugierigen Blicken. Naturliebhaber werden die Ruhe und die vielen Spaziermöglichkeiten zu schätzen wissen. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, ein Ferienvermietungsprojekt, touristische Unterkünfte, Wohngemeinschaften oder für eine gewerbliche Tätigkeit, die viel Platz erfordert. Ein seltenes Anwesen mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente im Herzen der GersLandschaft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 5,14 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
