Dieses elegante und charaktervolle Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, gelegen auf 3,5 Hektar Land nahe Plaisance und Marciac mit Blick auf die GascogneHügel, wird anspruchsvolle zukünftige Eigentümer begeistern, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. In der GersRegion ist Großzügigkeit ein Luxus, aber hier Lebensart. Das massive, Uförmige Steingebäude mit seinen Kieselsteinmauern bietet 700 m² Nutzfläche, davon 400 m² beheizte Wohnfläche, und wurde sorgfältig restauriert. Es überblickt den ummauerten, jahrhundertealten, blühenden Park und umfasst zwölf Räume im Haupthaus, darunter sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer (plus ein Sommerduschbad), mehrere Empfangs und Aufenthaltsräume, eine Küche und eine Speisekammer. Dieses Familienhaus bietet das Potenzial, problemlos ein Ferienhaus oder ein Bed & Breakfast zu eröffnen. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich; ein stilvolles Ambiente ist garantiert. Das Streben nach Authentizität schließt modernen Komfort nicht aus: Wunderschöne Holzbalken, Parkettböden, Decken im französischen Stil, eine GascognerTreppe mit Podest und BéarnaiseTürpfosten, Terrakottafliesen, Kamine, Holzböden, ein OeildeBoeufFenster, ein Gesims im Genueser Stil, Sandsteinrahmen, schmiedeeiserne Elemente, ein Giebel, SalernesFliesen und Kalkputz. Eine effiziente Zentralheizung und Glasfaserinternet sind ebenfalls vorhanden. Das Leben verlagert sich nach draußen. Das ländliche, rustikale Ambiente unterstreicht den Charakter pflegeleichter Häuser im Süden. Der ehemalige 180 m² große Weinkeller, heute ein Empfangsbereich, versprüht provenzalisches Flair: hohe Decken, Eichenbalken, Steinwände, schmiedeeiserne Fenster und eine Erweiterung auf eine 150 m² große, überdachte Terrasse mit Sichtmauerwerk. Genießen Sie gesellige Stunden bei einem Glas MadiranWein und entspannen Sie im Garten und am Pool. Eine Sommerküche und ein Sommerbad ermöglichen es Ihnen, den Außenbereich fast das ganze Jahr über zu genießen. Der 15 x 5 Meter große Swimmingpool mit Poolhaus, der sich in den ehemaligen Nebengebäuden befindet, bietet mit seiner ummauerten und etwas abgeschiedenen Steinterrasse einen atemberaubenden Blick auf die begehrten Hügel der Gascogne. Das Anwesen liegt inmitten eines jahrhundertealten, blumenreichen Parks von ca. 3.000 Quadratmetern, der von Mauern umgeben ist. Die angrenzenden 3 Hektar Wald und Weideland erinnern an die ländliche Region Gers, wo Landwirtschaft und Ackerbau harmonisch zusammenleben. Eine Garage, eine Werkstatt und ein kleiner Parkplatz sind vorhanden. Dieses Familienhaus ist ideal für Freunde und Gäste und liegt 20 Minuten von Marciac und seinem renommierten JazzinMarciacFestival, 35 Minuten von Tarbes (TGVBahnhof) und den Flughäfen sowie 45 Minuten von Pau entfernt. Attraktive Geschäfte, Restaurants, ein Kino, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten erreichen Sie in nur 6 Minuten in PlaisanceduGers. Mehr als nur ein Haus wie aus dem Bilderbuch – ein Haus voller Leben! Packen Sie Ihre Koffer aus für einen Urlaub oder ein ganzes Jahr! Ein Ort, der heutzutage selten geworden ist, fernab jeglicher Störungen. Ich könnte Ihnen ein paar Anekdoten aus seiner Geschichte erzählen; schreiben Sie Ihre eigene! Für Informationen, Grundrisse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Valerie Trinel bei Capifrance. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
